Przetargi publ.

OGŁOSZENIE

Zamówienia publicznego o wartości szacunkowej poniżej
60 000 euro

Burmistrz Miasta Żagań
Plac Słowiański 17
68-100 Żagań
tel. (068) 477-10-40 lub (068) 477-10-39
fax. 068 477-10-17

ogłasza przetarg nieograniczony na wykonanie zadania pn.: „WYKONANIE USŁUG RZECZOZNAWCÓW MAJĄTKOWYCH Z ZAKRESU SZACOWANIA NIERUCHOMOŚCI na terenie miasta Żagania.
1.Adres strony internetowej
Specyfikację Istotnych Warunków Zamówienia można pobrać ze strony internetowej Urzędu Miasta /BIP- przetargi/ www.bip.wrota.lubuskie.pl/umzagan lub otrzymać na wniosek Wykonawcy - w siedzibie Zamawiającego /Wydział Zamówień Publicznych i Pozyskiwania Środków Pomocowych/ pokój nr 18, lub za pośrednictwem poczty.
Ogłoszenie zamieszczone na portalu Urzędu Zamówień Publicznych w dniu
4 grudnia 2006r. nr OWP /2006/12/04-1060412
2. Określenie trybu zamówienia:
Przetarg nieograniczony o wartości nie przekraczającej wyrażonej w złotych równowartości kwoty 60 000 euro.
3.Przedmiot zamówienia publicznego.
Przedmiot usługi przewidzianej do wykonania obejmuje: CPV 70000000-1 ,,WYKONANIE USŁUG RZECZOZNAWCÓW MAJĄTKOWYCH Z ZAKRESU SZACOWANIA NIERUCHOMOŚCI " na terenie miasta Żagania
3.1.Zamawiający udziela zamówienia w częściach dopuszczając składanie przez Wykonawców ofert częściowych.
3.1.1. CZĘŚĆ I przedmiotu zamówienia obejmuje wykonanie usług rzeczoznawców majątkowych z zakresu szacowania nieruchomości położonych w graniach obrębu ewidencyjnego Nr 1 miasta Żagania,
Przedmiot zamówienia CZĘŚCI I w szczególności obejmuje:
1. Wycenę lokalu mieszkalnego wraz z pomieszczeniami przynależnymi w budynku i poza budynkiem łącznie z wyceną ułamkowej części gruntu (z drzewostanem) oraz wykonaniem wymaganego szkicu do wyodrębnienia samodzielności lokalu /operat-1 egz./.
2. Sporządzenie obmiaru i szkicu jednego i każdego kolejnego lokalu mieszkalnego, jak również lokalu o innym przeznaczeniu wraz z pomieszczeniami przynależnymi (bez określania wartości) przy sporządzaniu inwentaryzacji budynku /operat - 2 egz./
3. Wycenę działki niezabudowanej (z drzewostanem) /operat -1 egz./:
a) jednej,
b) dwóch i każdej kolejnej położonej w kompleksie.
4. Wycenę gruntu zabudowanego garażem wraz z wartością typowego boksu garażowego i gruntami towarzyszącymi typu droga dojazdowa (do celów uwłaszczeniowych) /operat-1 egz./.
5. Aktualizację operatu szacunkowego /1- egz./.
6. Rozliczenie zwaloryzowanej I-szej opłaty z tytułu wieczystego użytkowania / 1 egz./.
7. Wycenę gruntów dzierżawionych (dzierżawa 10 lat) zabudowanych na podstawie pozwolenia na budowę do celów sprzedaży (z drzewostanem) wraz z określeniem wartości nakładów własnych najemcy /operat-1 egz./.
8. Wycenę gruntu w celu jego sprzedaży na rzecz wieczystego użytkownika z art.69 ustawy o gospodarce nieruchomościami (z drzewostanem) /operat-1 egz./.
9. Wycenę gruntu dla celu przekształcenia prawa użytkowania wieczystego w prawo własności (z drzewostanem) /operat-1egz./.
10. Wycenę wartości nakładów poniesionych na rozbudowę, nadbudowę, modernizację lokalu /operat-1 egz./.
11. Wycenę jednego i każdego kolejnego lokalu o przeznaczeniu innym niż mieszkalny z pomieszczeniami przynależnymi w budynku i poza budynkiem z wyceną ułamkowej części gruntu oraz wykonaniem wymaganego szkicu do wyodrębnienia samodzielności lokalu /operat-1 egz./.
12. Wycenę gruntu (będącego w użytkowaniu wieczystym Spółdzielni) do naliczenia I-szej opłaty z tytułu wieczystego użytkowania /operat-1 egz./.
13. Wycenę gruntu do celu określonego w art.37, pkt.2 ust.6 ustawy o gospodarce nieruchomościami (tj. w Dz. U. z 2000r. Nr 46, poz.543 z późn.zm.) (z drzewostanem) /operat -1 egz./:
a) niezabudowanego,
b) zabudowanego budynkiem gospodarczym lub użytkowym z podaniem wartości budynku lub określeniem nakładów na budowę za uzyskanym pozwoleniem na budowę.
14. Wycenę gruntu (będącego w wieczystym użytkowaniu) dla celów aktualizacji wysokości opłaty rocznej /operat-1egz./.
3.1.2.Termin wykonania dla poszczególnych wycen /operatów/ wymienionych w pozycjach od 1 do 14 ustala się na 21 dni od daty otrzymania zlecenia wykonania danej wyceny/operatu/.
3.1.3. CZĘŚĆ II przedmiotu zamówienia - obejmuje wykonanie usług rzeczoznawców majątkowych z zakresu szacowania nieruchomości położonych w graniach obrębu ewidencyjnego Nr 2 miasta Żagania.
Przedmiot zamówienia CZĘŚCI II obejmuje taki sam wykaz wykonania wycen /operatów/, jak wymienione w CZEŚCI I przedmiotu zamówienia, w pozycjach od nr 1 do 14.
Termin wykonania dla poszczególnych wycen /operatów/ ustala się na 21 dni od dnia otrzymania zlecenia wykonania wyceny.
3.1.4. CZĘŚĆ III przedmiotu zamówienia - obejmuje wykonanie usług rzeczoznawców majątkowych z zakresu szacowania nieruchomości położonych w graniach obrębu ewidencyjnego Nr 3 miasta Żagania.
Przedmiot zamówienia CZĘŚCI III obejmuje taki sam wykaz wykonania wycen /operatów/, jak wymienione w CZEŚCI I przedmiotu zamówienia w pozycjach od 1 do 14.
Termin wykonania dla poszczególnych wycen /operatów/ ustala się na 21 dni od daty otrzymania zlecenia wykonania wyceny.
3.1.5.Granice poszczególnych obrębów ewidencyjnych miasta Żagania dla poszczególnych CZĘŚCI PRZEDMIOTU ZAMÓWIENIA są określone w załączniku nr 3 SIWZ / mapka/.
3.2. Każdy z Wykonawców może złożyć oferty na każdą wymienioną w przedmiocie zamówienia CZĘŚĆ ZAMÓWIENIA. DOPUSZCZALNA LICZBA OFERT ZŁOŻONYCH PRZEZ WYKONAWCĘ – 3
UWAGA!
Wykonawcy ubiegający się o więcej niż jedną część przedmiotu zamówienia muszą posiadać niezbędną wiedzę i doświadczenie /znajomość rynku nieruchomości miasta Żagania/ oraz dysponować takim potencjałem technicznym i tyloma osobami zdolnymi do wykonania poszczególnych części przedmiotu zamówienia, aby nie uchybić terminowi określonemu na wykonanie poszczególnych operatów -21 dni.
3.3. Przedmiot zamówienia ma być wykonany zgodnie z wymogami zawartymi w Specyfikacji Istotnych Warunków Zamówienia oraz zgodnie z przepisami ustawy z dnia 21 sierpnia 1997 roku o gospodarce nieruchomościami (tj. w Dz. U. z 2004 r. Nr 261, poz. 2603 z późn.zm.) i Rozporządzeniem Rady Ministrów z dnia 21 września 2004 roku w sprawie wyceny nieruchomości i sporządzania operatu szacunkowego
(Dz. U. z dnia 22 września 2004 r. Nr 207, poz. 2109).
4. Informacje dotyczące ofert wariantowych.
Zamawiający nie dopuszcza możliwości składania ofert wariantowych.
5.Termin realizacji zamówienia :
Rozpoczęcie- od 2 stycznia 2007 r.
Zakończenie- 31 grudnia 2007 r.
6. Warunki udziału w postępowaniu i sposób dokonania oceny ich spełnienia.
6.1. O udzielenie zamówienia mogą ubiegać się Wykonawcy, którzy spełniają warunki określone w Specyfikacji Istotnych Warunków Zamówienia oraz w Ustawie Prawo Zamówień Publicznych /Dz. U. z 2004 r. Nr 19, poz.177 wraz z późn. zm./. Każdy Wykonawca zostanie uznany za spełniającego warunki, jeżeli:
-posiada uprawnienia do wykonywania określonej działalności lub czynności, jeżeli ustawy nakładają obowiązek posiadania takich uprawnień- posiada uprawnienia zawodowe do wykonywania samodzielnych funkcji w dziedzinie szacowania nieruchomości w zakresie określonym w przepisach prawa /ustawa o gospodarce nieruchomościami/,
-posiada niezbędną wiedzę i doświadczenie oraz dysponuje potencjałem
technicznym i osobami zdolnymi do wykonania zamówienia – posiada
wiedzę z zakresu rynku nieruchomości miasta Żagania oraz dysponuje takim
potencjałem technicznym i tyloma osobami zdolnymi do wykonania
poszczególnych części przedmiotu zamówienia, aby nie uchybić terminowi
określonemu na wykonanie poszczególnych operatów -21 dni,
-znajduje się w sytuacji ekonomicznej i finansowej zapewniającej wykonanie zamówienia,
-nie podlega wykluczeniu z postępowania o udzielenie zamówienia.
6.2. W celu potwierdzenia spełnienia warunków udziału w postępowaniu Wykonawca jest zobowiązany dostarczyć następujące oświadczenia i dokumenty: a) oświadczenie Wykonawcy, że : - posiada uprawnienia do wykonywania określonej działalności lub czynności, jeżeli ustawy nakładają obowiązek posiadania takich uprawnień.
Wykonawca jest zobowiązany przedłożyć stosowny dokument potwierdzający posiadanie żądanych uprawnień. - posiada niezbędną wiedzę i doświadczenie, - znajduje się w sytuacji ekonomicznej i finansowej zapewniającej wykonanie zamówienia, b) oświadczenie o nie podleganiu wykluczeniu z postępowania – art.24 ust.1. W przypadku wspólnego ubiegania się /konsorcjum/ oświadczenia składa każdy z Wykonawców oddzielnie.
c) aktualny odpis z właściwego rejestru albo aktualne zaświadczenie o wpisie do ewidencji działalności gospodarczej, jeżeli odrębne przepisy wymagają wpisu do rejestru lub zgłoszenia do ewidencji działalności gospodarczej, wystawionego nie wcześniej niż 6 miesięcy przed upływem terminu składania ofert. W przypadku wspólnego ubiegania się /konsorcjum/ dokument składa każdy z Wykonawców oddzielnie. d) polisę, a w przypadku jej braku inny dokument potwierdzający, że Wykonawca jest ubezpieczony od odpowiedzialności cywilnej w zakresie prowadzonej działalności. W przypadku wspólnego ubiegania się /konsorcjum/ dokument składa każdy z Wykonawców oddzielnie.
e) wykaz osób i podmiotów, które będą uczestniczyć w wykonywaniu zamówienia wraz z informacjami na temat ich kwalifikacji zawodowych, doświadczenia i wykształcenia niezbędnych do wykonania zamówienia.
6.3. Jeżeli Wykonawca ma siedzibę lub miejsce zamieszkania poza terytorium Rzeczypospolitej Polskiej, zamiast dokumentu, o którym mowa w punkcie 6.2.lit.c składa dokument lub dokumenty, wystawione w kraju, w którym ma siedzibę lub miejsce zamieszkania, potwierdzające odpowiednio, że:
- nie otwarto jego likwidacji ani nie ogłoszono upadłości - nie orzeczono wobec niego zakazu ubiegania się o zamówienie. Dokumenty te powinny być wystawione nie wcześniej niż 6 miesięcy przed upływem terminu składania ofert.
6.4. Jeżeli w kraju pochodzenia osoby lub kraju, w którym Wykonawca ma siedzibę lub miejsce zamieszkania, nie wydaje się dokumentów, o których mowa wyżej zastępuje się je dokumentem zawierającym oświadczenie złożone przed notariuszem, właściwym organem sądowym administracyjnym albo organem samorządu zawodowego lub gospodarczego odpowiednio kraju pochodzenia osoby lub kraju, w którym Wykonawca ma siedzibę lub miejsce zamieszkania.
6.5. Dokumenty należy złożyć w formie oryginału lub kserokopii poświadczonej za zgodność z oryginałem przez Wykonawcę.
6.6. Zamawiający wzywa Wykonawców, którzy w określonym terminie nie
złożyli oświadczeń i dokumentów potwierdzających spełnienie warunków udziału w postępowaniu, lub którzy złożyli dokumenty zawierające błędy, do ich uzupełnienia w wyznaczonym terminie, chyba że mimo ich uzupełnienia koniczne byłoby unieważnienie postępowania.
6.7. Zamawiający wzywa także, w wyznaczonym, przez siebie terminie do złożenia wyjaśnień dotyczących oświadczeń i dokumentów niezbędnych do przeprowadzenia postępowania /spełnienie wymagań określonych przez Zamawiającego/.
6.8. Ocena spełnienia warunków udziału w postępowaniu będzie dokonana przez Zamawiającego na zasadzie „spełnia/nie spełnia”.
6.9.W przypadku niespełnienia jakiegokolwiek warunku udziału w postępowaniu Wykonawca zostanie wykluczony z postępowania na podstawie art. 24 Ustawy Prawo zamówień publicznych.
6.10. Ofertę Wykonawcy wykluczonego uznaje się za odrzuconą.
7. Informacja na temat wadium Zamawiający nie żąda od Wykonawcy wniesienia wadium.
8. Kryteria oceny ofert i ich znaczenie.
8.1.Zamawiający wybiera ofertę najkorzystniejszą, na podstawie :
ceny - 100 %.
8.2.Oferty oceniane będą punktowo. Maksymalna ilość punktów, jaką po uwzględnieniu wagi może osiągnąć oferta wynosi 100 pkt.
8.3.Przy ocenie punkty będą przyznawane według następujących zasad:
Kryterium – cena /łączna brutto, na którą składają się ceny jednostkowe/
cena oferowana minimalna brutto
Cena = -----------------------------------------x 100%
cena badanej oferty brutto 9. Miejsce i termin składania ofert.
9.1. Zamkniętą kopertę zawierającą ofertę należy złożyć w Urzędzie Miasta Żagań Plac Słowiański 17 pok. nr 18, do dnia 15 grudnia 2006 r. do godziny 11.00 czasu miejscowego. Koperta powinna być oznaczona : „ Wykonanie usług rzeczoznawców majątkowych z zakresu szacowania nieruchomości położonych w granicach obrębu ewidencyjnego nr …… miasta Żagania, oraz winna być opatrzona w nazwę i adres Wykonawcy oraz nr telefonu.
9.2. Otwarcie ofert nastąpi w dniu 15 grudnia 2006 roku w siedzibie Zamawiającego w pokoju nr 6 o godzinie 11.10- czasu miejscowego.
9. Termin związania ofertą Termin związania ofertą wynosi 30 dni. Bieg terminu związania ofertą rozpoczyna się wraz z upływem terminu składania ofert.


Żagań, dnia 4 grudnia 2006r.