Data przetargu

2020-10-14 00:00:00

Miejsce

Urząd Miasta Żagań

Cena wywoławcza

0

Wadium

nie

Informacje dodatkowe

Na podstawie § 11 ust. 4 Rozporządzenia Rady Ministrów z dnia 14 września 2004 r. w sprawie sposobu i trybu przeprowadzania przetargów oraz rokowań na zbycie nieruchomości (tj. Dz. U. z 2014 r. poz. 518, ze zm.), w odpowiedzi na skargę na czynności związane z przeprowadzonym przetargiem na zbycie nieruchomości oznaczonej numerem ewidencyjnym 1355/100, położonej w Żaganiu, przy ul. Długosza, przeprowadzonego w dniu 6 października 2020 r., w siedzibie Urzędu Miasta Żagań przy ul. Jana Pawła II 15, w Sali nr 4, informuję, iż po analizie zgromadzonej dokumentacji oraz stanowiska skarżącego decyduję o powtórzeniu czynności przetargowych dotyczących nieruchomości oznaczonej numerem ewidencyjnym 1355/100. Wniosek o unieważnienie pozostałych przetargów przeprowadzonych w dniu 6 października 2020 r. tj. na nieruchomości oznaczone numerami ewidencyjnymi: 1355/93, 1355/94, 1355/101, 1355/102, 1355/103 położonych przy ul. Długosza w Żaganiu, 2348/17 położonej przy ul. Lotników Alianckich w Żaganiu oraz 1301/2 i 1996/4 położonych przy ul. Asnyka w Żaganiu uznaję za niezasadny i w tym zakresie skargę oddalam. Uzasadnienie Na podstawie art. 40 ust. 5 Ustawy z dnia 21 sierpnia 1997 o gospodarce nieruchomościami (tj. Dz.U.2020.65) w związku z § 11 Rozporządzenia Rady Ministrów z dnia 14 września 2004 r. w sprawie sposobu i trybu przeprowadzania przetargów oraz rokowań na zbycie nieruchomości Uczestnikowi przetargu na zbycie nieruchomości, przysługuje prawo do wniesienia skargi na czynności związane z przeprowadzeniem przetargu. Skarga winna być wniesiona w terminie 7 dni od dnia ogłoszenia wyniku przetargu ustnego lub doręczenia zawiadomienia o wyniku przetargu pisemnego. Przetarg na zbycie nieruchomości oznaczonej numerem ewidencyjnym 1355/100, położonej przy ul. Długosza w Żaganiu, przeprowadzony został w dniu 6 października 2020 r., wynik przetargu został opublikowany w dniu 6 października 2020 r – poprzez wywieszenie informacji o wyniku na tablicy ogłoszeniowej Urzędu Miasta Żagań oraz publikację na stronie internetowej Biuletynu Informacji Publicznej Urzędu Miasta Żagań (www.bip.zagan.pl). Skarga na czynności związane z przeprowadzeniem przetargu wniesiona została za pośrednictwem poczty elektronicznej przez Uczestnika postępowania przetargowego w dniu 8 października 2020 r. Z uwagi na powyższe uznaje się, iż skarga wniesiona została w terminie wyznaczonym przepisami prawa i zasługuje na rozpatrzenie. W wyniku analizy dokumentacji zgromadzonej w postępowaniu ustalono, iż Wszyscy uczestnicy postępowania byli prawidłowo umocowani do występowania w przetargu tj. posiadali stosowne pełnomocnictwa oraz w wyznaczonym terminie wpłacili wadium. W toku rozpatrywania skargi uznano uwagi Skarżących dotyczące czynności przeprowadzonych w toku postępowania przetargowego w następującym zakresie: 1. Niedochowanie obowiązku wskazanego w § 14 ust. 6 Rozporządzenia Rady Ministrów z dnia 14 września 2004 r. w sprawie sposobu i trybu przeprowadzania przetargów oraz rokowań na zbycie nieruchomości, poprzez nie poinformowanie Uczestników postępowania o imieniu i nazwisku albo nazwie lub firmie osoby, która przetarg wygrała. Tym samym mogło dojść do naruszenia przepisów dotyczących obowiązku ustalania najkorzystniejszego wyniku przetargu (art. 42 ust.1 Ustawy o gospodarce nieruchomościami), 2. Błędne przypisanie postąpień między uczestnikami postępowania przetargowego tj. przypisanie postąpień udzielanych przez Skarżących innemu Uczestnikowi postępowania. Przepisy prawa, w tym szczególnie Ustawy o gospodarce nieruchomościami oraz Rozporządzenia Rady Ministrów z dnia 14 września 2004 r. w sprawie sposobu i trybu przeprowadzania przetargów oraz rokowań na zbycie nieruchomości nie dostarczają regulacji jednoznacznie przesądzających, w jakich stanach faktycznych, w przypadku uznania skargi, powinno nastąpić powtórzenie czynności przetargowych, a w jakich unieważnienie przetargu. Różnica w aspekcie proceduralnym sprowadza się do etapu postępowania, do którego następuje powrót. W przypadku unieważnienia przetargu należy rozpocząć postepowanie od początku tj. od publikacji ogłoszenia o przetargu. Różnica w aspekcie merytorycznym odnosi się do wagi uchybienia stwierdzonego w przetargu i możliwości utrzymania w mocy czynności przetargowych poprzedzających to uchybienie, bez naruszenia zasad obowiązujących przy zbywania nieruchomości stanowiących własność jednostki samorządu terytorialnego. Mając na uwadze powyższe, uwzględniając interes wszystkich Uczestników postępowania decyduję o powtórzeniu postępowania przetargowego przy udziale osób, które uczestniczyły w zakwestionowanym przetargu tj. powtórzenie czynności przetargowych związanych z nieruchomością oznaczoną numerem ewidencyjnym 1355/100, przeprowadzonych w dniu 6 października 2020 r., o godzinie 10.00, w siedzibie Urzędu Miasta Żagań, przy ul. Jana Pawła II 15, sala nr 4. Odnosząc się do postulatu unieważnienia wszystkich postepowań przetargowych, przeprowadzonych w dniu 6 października 2020 r. tj. na nieruchomości oznaczonych numerami ewidencyjnymi: 1355/93, 1355/94, 1355/101, 1355/102, 1355/103 położonych przy ul. Długosza w Żaganiu, 2348/17 położonej przy ul. Lotników Alianckich w Żaganiu oraz 1301/2 i 1996/4 przy ul. Asnyka w Żaganiu, informuję, iż skarga nie zasługuje na uznanie. Zarzuty zawarte w skardze odnoszą się wprost do czynności przetargowych, prowadzonych wobec nieruchomości oznaczonej numerem ewidencyjnym 1355/100. Skarżący, w związku z wniesieniem wadium mieli prawo do uczestnictwa w przetargach na nieruchomości oznaczone numerami ewidencyjnymi 1355/101 oraz 1355/102, jednak z uwagi na fakt, iż w przetargach tych faktycznie nie uczestniczyli – skarżąca opuściła salę tuż po zakończeniu przetargu na nieruchomość oznaczoną numerem ewidencyjnym 1355/100, nie może posiadać wiedzy uprawniającej do podnoszenia zarzutów względem podjętych czynności przetargowych. W przetargach na nieruchomości oznaczone numerami ewidencyjnymi 1355/93, 1355/94, 2348/17, 1301/2 oraz 1996/4 Skarżący, z uwagi na brak wniesienia wadium uprawniającego do uczestnictwa w przetargu, nie byli ich uczestnikami, a tym samym nie posiadają legitymacji czynnej do wniesienia skargi na czynności związane z postepowaniem przetargowym. Powtórzone postępowanie przetargowe zostanie przeprowadzone w późniejszym terminie, na niezmienionych warunkach, o czym pisemnie poinformowani zostaną wszyscy Uczestnicy postępowania uprawnieni do uczestnictwa w postępowaniu pierwotnym. Warunkiem uczestnictwa w powtórzonym przetargu będzie ponowne wniesie wadium.