Akty prawne

UCHWAŁA Nr XXXV/92/2005
RADY MIASTA ŻAGAŃ z dnia 27 października 2005 r.
zmieniająca uchwałę Nr XVII/8/2004 Rady Miasta Żagań z dnia 26 lutego 2004 r. w sprawie zasad wynajmowania lokali wchodzących w skład mieszkaniowego zasobu gminy.
Na podstawie art.21, ust. l, pkt. 2 i ust. 3 ustawy z dnia 21 czerwca 2001 r. o ochronie praw lokatorów, mieszkaniowym zasobie gminy i o zmianie Kodeksu cywilnego (Dz. U. Nr 71 , późn. 733 z późn. zm.) oraz w oparciu o art. 18, ust. 2, pkt. 15 ustawy z dnia 8 marca 1990 r. o samorządzie gminnym (tekst jednolity Dz. U. Nr 142 z 2001 r., póz. 1591 z późn. zm.) uchwala się, co następuje:

§1

W uchwale Nr XVII/8/2004 Rady Miasta Żagań z dnia 26 lutego 2004 r. w sprawie zasad wynajmowania lokali wchodzących w skład mieszkaniowego zasobu gminy wprowadza się następujące zmiany:
- § l ust. 2 otrzymuje nowe brzmienie:
„Zasady wynajmowania lokali nie wchodzących w skład mieszkaniowego zasobu Gminy Żagań, a pozostające w dyspozycji Gminy Żagań, w tym lokali przeznaczonych na pomieszczenia tymczasowe w rozumieniu zapisów art. 1046 § 4-6 kpc zawarte są w odrębnych przepisach. Gmina Żagań może realizować zadania wynikające z ustawy i uchwały na podstawie porozumień zawartych z właścicielami innych zasobów mieszkaniowych".
- § l ust. 4 otrzymuje nowe brzmienie:
„Lokalem w rozumieniu niniejszej uchwały jest lokal mieszkalny z mieszkaniowego zasobu Gminy Żagań spełniający kryteria lokalu przeznaczonego na stały pobyt ludzi, określone przepisami ustawy z dnia 07.07.1994 r. Prawo budowlane (Dz. U. z 2000 r., Nr 106, póz. 1126 ze zmianami), służący do zaspokajania potrzeb mieszkaniowych członków wspólnoty samorządowej, a także lokal będący pracownią służącą twórcy do prowadzenia działalności w dziedzinie kultury i sztuki.";
- § 2 ust. 5 otrzymuje nowe brzmienie:
„Kryteria o których mowa w ust. l niniejszego paragrafu, nie dotyczą osób wymienionych w ust.6 oraz w § 9 niniejszej uchwały";
- § 5 ust. l pkt l otrzymuje nowe brzmienie:
"nie posiadaj ą lokali mieszkalnych lub lokali socjalnych i zamieszkują co najmniej od roku na terenie Gminy Żagań, w lokalach, w których powierzchnia pokoi w przeliczeniu na jedną uprawnioną do zamieszkiwania osobę kształtuje się poniżej 5 m2";
- w § 5 ust. l skreśla się w całości pkt 5.
- w § 5 dodaje się ust. 3 o treści:
„W uzasadnionych przypadkach podyktowanych interesem Gminy oraz na uzasadniony wniosek osoby ubiegającej się o przydział lokalu, Gmina Żagań może przydzielić lokal do remontu gruntownego o którym mowa w § 4 ust.3, z zastrzeżeniem, że remont ten wykonają na własny koszt, bez możliwości ubiegania się o zwrot poniesionych nakładów od wynajmującego";

- § 8 ust. 2 otrzymuje nowe brzmienie:
„Gmina Żagań zawiera umowę najmu lokalu socjalnego na okres do 3 lat. Wynajmujący może przedłużyć umowę na następny okres jeżeli najemca spełnia warunki określone w §8 ust. l";
- § 8 ust. 3 otrzymuje nowe brzmienie:
"Na wniosek najemcy lub zarządcy nieruchomości, lokal mieszkalny może zostać wynajęty na prawach lokalu socjalnego pod warunkiem rozwiązania za porozumieniem stron dotychczasowej umowy najmu. Umowa najmu takiego lokalu może zostać zawarta w przypadku, gdy poziom dochodów gospodarstwa domowego spełnia kryterium, o którym mowa w § 3 ust. l ppk.l";
- § 8 ust. 4 otrzymuje nowe brzmienie:
„Na wniosek najemcy lub zarządcy nieruchomości, umowa najmu lokalu zawarta na prawach lokalu socjalnego może być zmieniona i zawarta na czas nieokreślony jeżeli dochody są wyższe aniżeli określone w §3 ust. l pkt 1. Zmiana umowy nie dotyczy lokali znajdujących się w budynkach w całości przeznaczonych na lokale socjalne."
- w § 13 dodaje się ust. 4 o treści:
„Gmina Żagań na uzasadniony wniosek najemcy oraz dla prawidłowej gospodarki lokalami komunalnymi może dokonać zamiany lokalu z urzędu na inny lokal osobom nie spełniającym kryteriów określonych w ust. l."
- § 14 otrzymuje nowe brzmienie:
„Załatwianie spraw z zakresu najmu lokali rozpoczyna się od złożenia wniosku w sekretariacie Zakładu Gospodarki Mieszkaniowej w Żaganiu";
- § 21 otrzymuje nowe brzmienie:
"Umowy o najem lokalu mieszkalnego na czas nieoznaczony i na lokal socjalny są zawierane przez Zarządcę budynku";
- § 22 ust. l otrzymuje nowe brzmienie:
„Przed zawarciem umowy o najem lokalu mieszkalnego na czas nieoznaczony Zarządca budynku nalicza kaucję zabezpieczającą pokrycie należności z tytułu najmu lokalu. Kaucję ustala się w wysokości 6 krotności miesięcznego czynszu za dany lokal, obliczonego wg stawki obowiązującej w dniu zawarcia umowy najmu";
- w § 22 dotychczasowy ust. 2 zmienia numeracje na ust. 3,
- w § 22 dotychczasowy ust. 3 zmienia numerację na ust. 4,
- w § 22 wprowadza się ust.2 o brzmieniu:
„Osoby, które wykonały remont lokalu zgodnie z zawartym porozumieniem mogą być zwolnione, do wysokości wartości przeprowadzonego remontu, w całości lub części, z obowiązku wpłacenia kaucji mieszkaniowej".

§2

Traci moc uchwała Nr XXVII/12/2005 Rady Miasta Żagań z dnia 24 lutego 2005 r. zmieniająca uchwałę Nr XVII/8/2004 Rady Miasta Żagań z dnia 26 lutego 2004 r w sprawie zasad wynajmowania lokali wchodzących w skład mieszkaniowego zasobu gminy.

§3

Wykonanie uchwały powierza się Burmistrzowi Miasta Żagań

§4

Uchwała wchodzi w życie po upływie 14 dni od jej głoszenia w Dzienniku Urzędowym Województwa Lubuskiego.

Przewodniczący Rady Miasta Żagań
Marian Łęcki