ˆ

Zamówienia publiczne poniżej kwoty 130 000 zł

Pobierz dane XMLDrukuj informację

Szczegóły informacji

Zaproszenie do składania ofert na wykonanie zamówienia publicznego pod nazwą: "Wykonanie operatów szacunkowych nieruchomości położonych na terenie miasta Żagania"

Informacja ogłoszona dnia 2023-12-15 08:55:57 przez Marian Senyk

Akapit nr 1 - brak tytułu

Żagań, dnia 13 grudnia 2023 r.
WGN.271.24.2023.AY/KK
ZAPROSZENIE DO ZŁOŻENIA OFERTY
w postępowaniu o zamówienie publiczne o wartości szacunkowej poniżej 130 000 zł
 
 
Burmistrz Miasta Żagań
Plac Słowiański 17
68-100 Żagań
tel. (068) 477-10-40 lub (068) 477-10-08
fax. 068 477-10-17
 
 
zaprasza do składania ofert na wykonanie zamówienia publicznego pod nazwą:
„Wykonanie operatów szacunkowych nieruchomości położonych na terenie miasta Żagania”.
 
I. Określenie przedmiotu zamówienia:
Przedmiotem zamówienia jest usługa polegająca na wykonaniu operatów szacunkowych nieruchomości położonych na terenie miasta Żagania.
Zamawiający udziela zamówienia w częściach zapraszając do  składanie ofert częściowych tj. ofert na  poszczególne części  przedmiotu zamówienia (Części od  nr 1 do 3). Oferent może  złożyć  po jednej ofercie  na każdą część zamówienia  lub na  dowolnie wybraną/e  część/ci przedmiotu zamówienia. Zamawiający nie dopuszcza możliwości złożenia jednej łącznej oferty na trzy części zamówienia.
 
Opis przedmiotu zamówienia:
 
1. Część I (ZADANIE I) – obejmująca  nieruchomości położone w granicach obrębu ewidencyjnego Nr 1 miasta Żagania dotyczy:
  1. Wycena lokalu mieszkalnego wraz z pomieszczeniami przynależnymi w budynku i poza budynkiem łącznie z wyceną ułamkowej części gruntu (z drzewostanem) oraz wykonaniem wymaganego  szkicu do wyodrębnienia samodzielności lokalu.
  2. Sporządzenie obmiaru i szkicu jednego i każdego kolejnego lokalu mieszkalnego, jak również lokalu o innym przeznaczeniu wraz z pomieszczeniami przynależnymi (bez określania wartości) przy sporządzaniu inwentaryzacji budynku.
  3. Wycena działki niezabudowanej (z drzewostanem):
    a) jednej,
    b) dwóch i każdej kolejnej położonej w kompleksie.
  4. Wycena gruntu zabudowanego garażami wraz z wartością typowego boksu garażowego i gruntami towarzyszącymi typu droga dojazdowa (do celów uwłaszczeniowych).
  5. Zinwentaryzowanie jednego boksu garażowego ze sporządzeniem wymaganego szkicu.
  6. Aktualizacja operatu szacunkowego.
  7. Rozliczenie zrewaloryzowanej I-szej opłaty z tytułu wieczystego użytkowania.
  8. Wycena gruntów dzierżawionych (dzierżawa 10 lat) zabudowanych na podstawie pozwolenia na budowę do celów sprzedaży (z drzewostanem) wraz z określeniem wartości nakładów własnych najemcy.
  9. Wycena gruntu w celu jego sprzedaży na rzecz wieczystego użytkownika z art. 69  ustawy o gospodarce  nieruchomościami (z drzewostanem).
  10. Wycena gruntu dla celu przekształcenia prawa użytkowania wieczystego w prawo własności (z drzewostanem).
  11. Wycena wartości nakładów poniesionych na rozbudowę,  nadbudowę, modernizację lokalu.
  12. Wycena jednego i każdego kolejnego lokalu o przeznaczeniu innym niż mieszkalny z pom. przynależnymi w budynku i poza budynkiem z wyceną ułamkowej części gruntu, oraz wykonaniem wymaganego szkicu  do wyodrębnienia samodzielności lokalu.
  13. Wycena gruntu (będącego w użytkowaniu wieczystym Spółdzielni ) do naliczenia  I-szej opłaty z tytułu  wieczystego użytkowania.
  14. Wycena gruntu do celu określonego art.37, ust. 2 pkt.6 ustawy o gospodarce nieruchomościami ( z drzewostanem) :
    a) niezabudowanego,
    b) zbudowanego budynkiem gospodarczym lub użytkowym z podaniem wartości budynku lub określeniem nakładów na budowę za uzyskanym pozwoleniem na budowę.
  15. Wycena gruntu (będącego w wieczystym użytkowaniu) dla celów aktualizacji wysokości opłaty rocznej.
  16. Wycena wartości nakładów do celu określonego w art. 77 ust.4-6 ustawy o gospodarce nieruchomościami.
  17. Wycena wartości nieruchomości zabudowanej:
    a)  budynkiem   niemieszkalnym (i mieszkalno-usługowym) ze szkicami kondygnacji i wartością gruntu.
    b) budynkami niemieszkalnymi (i mieszkalno-usługowymi) ze szkicami kondygnacji i wartością gruntu.
  18. Wycena wartości nieruchomości zabudowanej domem jednorodzinnym ze szkicami kondygnacji i wartością gruntu.
  19. Ustalenie wartości nieruchomości dla celu ustalenia opłaty planistycznej  z art.36 ust. 4 ustawy z dnia 27 marca 2003 r. o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym.
  20. Ustalenie wartości służebności przechodu i przejazdu przez :
    a) jedną działkę
    b) przez każdą kolejną działkę
  21. Ustalenie wartości służebności przesyłu na:
    a) jednej działce,
    b) na każdej kolejnej.
 
2. Część II (ZADANIE II) – obejmująca  nieruchomości położone w granicach obrębu ewidencyjnego Nr 2 miasta Żagania dotyczy:
  1. Wycena lokalu mieszkalnego wraz z pomieszczeniami przynależnymi w budynku i poza budynkiem łącznie z wyceną ułamkowej części gruntu (z drzewostanem) oraz wykonaniem wymaganego  szkicu do wyodrębnienia samodzielności lokalu.
  2. Sporządzenie obmiaru i szkicu jednego i każdego kolejnego lokalu mieszkalnego, jak również lokalu o innym przeznaczeniu wraz z pomieszczeniami przynależnymi (bez określania wartości) przy sporządzaniu inwentaryzacji budynku.
  3. Wycena działki niezabudowanej (z drzewostanem) :
    a) jednej,
    b) dwóch i każdej kolejnej położonej w kompleksie.
  4. Wycena gruntu zabudowanego garażami wraz z wartością typowego boksu garażowego i gruntami towarzyszącymi typu droga dojazdowa (do celów uwłaszczeniowych).         
  5. Zinwentaryzowanie jednego boksu garażowego ze sporządzeniem wymaganego szkicu.
  6. Aktualizacja operatu szacunkowego.
  7. Rozliczenie zrewaloryzowanej I-szej opłaty z tytułu wieczystego użytkowania. 
  8. Wycena gruntów dzierżawionych (dzierżawa 10 lat) zabudowanych na podstawie pozwolenia na budowę do celów sprzedaży (z drzewostanem) wraz z określeniem wartości nakładów własnych najemcy.
  9. Wycena gruntu w celu jego sprzedaży na rzecz wieczystego użytkownika z art. 69  ustawy o gospodarce  nieruchomościami ( z drzewostanem).
  10. Wycena gruntu dla celu przekształcenia prawa użytkowania wieczystego w prawo własności (z drzewostanem).
  11. Wycena wartości nakładów poniesionych na rozbudowę,  nadbudowę, modernizację lokalu.
  12. Wycena jednego i każdego kolejnego lokalu o przeznaczeniu innym niż mieszkalny z pom. przynależnymi w budynku i poza budynkiem z wyceną ułamkowej części gruntu, oraz wykonaniem wymaganego szkicu  do wyodrębnienia samodzielności lokalu.
  13. Wycena gruntu (będącego w użytkowaniu wieczystym Spółdzielni ) do naliczenia  I-szej opłaty z tytułu  wieczystego użytkowania.
  14. Wycena gruntu do celu określonego art.37, ust. 2 pkt.6 ustawy o gospodarce nieruchomościami ( z drzewostanem) :
    a) niezabudowanego,
    b) zbudowanego budynkiem gospodarczym lub użytkowym z podaniem wartości budynku lub określeniem nakładów na budowę za uzyskanym pozwoleniem na budowę.
  15. Wycena gruntu (będącego w wieczystym użytkowaniu) dla celów aktualizacji wysokości opłaty rocznej.
  16. Wycena wartości nakładów do celu określonego w art. 77 ust.4-6 ustawy o gospodarce nieruchomościami.
  17. Wycena wartości nieruchomości zabudowanej:
    a)  budynkiem   niemieszkalnym (i mieszkalno-usługowym) ze szkicami kondygnacji i wartością gruntu.
    b) budynkami niemieszkalnymi (i mieszkalno-usługowymi) ze szkicami kondygnacji i wartością gruntu.
  18. Wycena wartości nieruchomości zabudowanej domem jednorodzinnym ze szkicami kondygnacji i wartością gruntu.
  19. Ustalenie wartości nieruchomości dla celu ustalenia opłaty planistycznej  z art.36 ust. 4 ustawy z dnia 27 marca 2003 r. o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym .
  20. Ustalenie wartości służebności przechodu i przejazdu przez :
    a) jedną działkę
    b) przez każdą kolejną działkę
  21. Ustalenie wartości służebności przesyłu na:
    a) jednej działce,
    b) na każdej kolejnej.
 
3. Część III (ZADANIE III) - obejmująca nieruchomości położone w granicach obrębu ewidencyjnego Nr 3 miasta Żagania dotyczy:    
  1. Wycena lokalu mieszkalnego wraz z pomieszczeniami przynależnymi w budynku i poza budynkiem łącznie z wyceną ułamkowej części gruntu (z drzewostanem) oraz wykonaniem wymaganego  szkicu do wyodrębnienia samodzielności lokalu.             
  2. Sporządzenie obmiaru i szkicu jednego i każdego kolejnego lokalu mieszkalnego, jak również lokalu o innym przeznaczeniu wraz z pomieszczeniami przynależnymi (bez określania wartości) przy sporządzaniu inwentaryzacji budynku.
  3. Wycena działki niezabudowanej (z drzewostanem) :
    a) jednej,                                                             
    b) dwóch i każdej kolejnej położonej w kompleksie.
  4. Wycena gruntu zabudowanego garażami wraz z wartością typowego boksu garażowego i gruntami towarzyszącymi typu droga dojazdowa (do celów uwłaszczeniowych).               
  5. Zinwentaryzowanie jednego boksu garażowego ze sporządzeniem wymaganego szkicu.                                    
  6. Aktualizacja operatu szacunkowego.
  7. Rozliczenie zrewaloryzowanej I-szej opłaty z tytułu wieczystego użytkowania. 
  8. Wycena gruntów dzierżawionych (dzierżawa 10 lat) zabudowanych na podstawie pozwolenia na budowę do celów sprzedaży (z drzewostanem) wraz z określeniem wartości nakładów własnych najemcy.
  9. Wycena gruntu w celu jego sprzedaży na rzecz wieczystego użytkownika z art. 69  ustawy o gospodarce  nieruchomościami ( z drzewostanem).
  10. Wycena gruntu dla celu przekształcenia prawa użytkowania wieczystego w prawo własności (z drzewostanem).
  11. Wycena wartości nakładów poniesionych na rozbudowę,  nadbudowę, modernizację lokalu.
  12. Wycena jednego i każdego kolejnego lokalu o przeznaczeniu innym niż mieszkalny z pom. przynależnymi w budynku i poza budynkiem z wyceną ułamkowej części gruntu, oraz wykonaniem wymaganego szkicu  do wyodrębnienia samodzielności lokalu.
  13. Wycena gruntu (będącego w użytkowaniu wieczystym Spółdzielni ) do naliczenia  I-szej opłaty z tytułu  wieczystego użytkowania.
  14. Wycena gruntu do celu określonego art.37, ust. 2 pkt.6 ustawy o gospodarce nieruchomościami ( z drzewostanem) :
    a) niezabudowanego,
    b) zbudowanego budynkiem gospodarczym lub użytkowym z podaniem wartości budynku lub określeniem nakładów na budowę za uzyskanym pozwoleniem na budowę.
  15. Wycena gruntu (będącego w wieczystym użytkowaniu) dla celów aktualizacji wysokości opłaty rocznej.
  16. Wycena wartości nakładów do celu określonego w art. 77 ust.4-6 ustawy o gospodarce nieruchomościami.
  17. Wycena wartości nieruchomości zabudowanej:
    a)  budynkiem   niemieszkalnym (i mieszkalno-usługowym) ze szkicami kondygnacji i wartością gruntu.
    b) budynkami niemieszkalnymi (i mieszkalno-usługowymi) ze szkicami kondygnacji i wartością gruntu.
  18. Wycena wartości nieruchomości zabudowanej domem jednorodzinnym ze szkicami kondygnacji i wartością gruntu.
  19. Ustalenie wartości nieruchomości dla celu ustalenia opłaty planistycznej  z art.36 ust. 4 ustawy z dnia 27 marca 2003 r. o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym .
  20. Ustalenie wartości służebności przechodu i przejazdu przez :
    a) jedną działkę
    b) przez każdą kolejną działkę
  21. Ustalenie wartości służebności przesyłu na:
    a) jednej działce,
    b) na każdej kolejnej.
 
Dodatkowe informacje związane z realizacją przedmiotu zamówienia:
  1. Zamawiający na poszczególne zadania wystawiał będzie każdorazowo  osobne  zlecenie według swoich potrzeb. 
  2. Termin wykonania  poszczególnych wycen (operatów) wymienionych w  opisie  CZĘŚCI  1, 2, 3 zamówienia  ustala się na 21 dni od daty otrzymania zlecenia na  wykonanie  danej pozycji
    z danego zadania.
  3. Granice poszczególnych obrębów ewidencyjnych miasta Żagania dla poszczególnych opisów  CZĘŚCI PRZEDMIOTU ZAMÓWIENIA – ZADAŃ  są określone w załączniku nr 5
    do Zaproszenia  - mapka.        
  4. Wykonawca wybrany w drodze postępowania o udzielenie zamówienia publicznego wykonywać będzie operaty szacunkowe niezbędne do realizacji zadań gminy zgodnie z przepisami ustawy z dnia 21 sierpnia 1997 r. o gospodarce nieruchomościami oraz Rozporządzenia Rady Ministrów z dnia 21 września 2004 r. w sprawie wyceny nieruchomości i sporządzania operatu szacunkowego.
 
II.  Termin realizacji zamówienia: 
  1. Termin rozpoczęcia realizacji zamówienia ustala się na dzień podpisania umowy.
  2. Termin zakończenia realizacji przedmiotu umowy ustala się na dzień  31.12.2024 r.
 
III. Warunki udziału w postępowaniu i sposób dokonania oceny ich spełnienia:
  1. Zamawiający do składania ofert zaprasza Wykonawców, którzy:
    1.1.Posiadają uprawnienia do wykonywania określonej działalności lub czynności, jeżeli ustawy nakładają obowiązek posiadania takich uprawnień,
    1.2.Posiadają niezbędną wiedzę i doświadczenie,
    1.3.Dysponują potencjałem technicznym i osobami zdolnymi do wykonania zamówienia,
    1.4.Znajdują się w sytuacji ekonomicznej i finansowej zapewniającej wykonanie zamówienia,
    1.5.Nie podlegają wykluczeniu z postępowania o udzielenie zamówienia.
    Na potwierdzenie spełnienia ww. warunków Wykonawca składa odpowiednie oświadczenie znajdujące się w formularzu ofertowym, stanowiącym załącznik nr: 1 - 3 do niniejszego zaproszenia.
  2. W zakresie dysponowania osobami zdolnymi do wykonania zamówienia Wykonawca wykaże, że dysponuje osobą/osobami posiadającymi uprawnienia zawodowe w zakresie szacowania nieruchomości, o których mowa w art. 191 ust. 1 w związku z art. 177 ustawy
    z dnia 21 sierpnia 1997 roku o gospodarce nieruchomościami. Wykonawca składa  wraz z ofertą: wykaz osób, które będą uczestniczyć w wykonywaniu zamówienia, wraz z informacjami na temat ich kwalifikacji zawodowych i wykształcenia niezbędnych do wykonania zamówienia, a  także zakresu wykonywanych przez nie czynności (zał. nr 4).
  3. Wykonawcy mogą wspólnie ubiegać się o udzielenie zamówienia (np. w formie Konsorcjum).
    3.1. W przypadku wspólnego ubiegania się, Wykonawcy ustanawiają pełnomocnika do reprezentowania ich w postępowaniu o udzielenie zamówienia publicznego albo do reprezentowania w postępowaniu i zawarcia umowy w sprawie zamówienia publicznego.
    Na potwierdzenie ustanowienia pełnomocnika Wykonawcy załączają do oferty stosowne pełnomocnictwo.
    3.2. Jeżeli oferta Wykonawców ubiegających się wspólnie o udzielenie zamówienia, zostanie wybrana, Zamawiający żąda przed zawarciem umowy w sprawie zamówienia publicznego, umowy regulującej współpracę tych Wykonawców.
    3.3. Wykonawcy występujący wspólnie ponoszą solidarną odpowiedzialność za wykonanie umowy.
  4. Ocena spełnienia warunków udziału w postępowaniu dokonywana będzie na podstawie złożonych przez Wykonawcę oświadczeń i dokumentów żądanych przez Zamawiającego, na zasadzie spełnia/nie spełnia. Z dokumentów i oświadczeń musi wynikać, iż Wykonawca spełnia warunki udziału w postępowaniu na dzień składania ofert. W przypadku niespełnienia jakiegokolwiek warunku udziału w postępowaniu albo nie wykazania w wystarczający sposób potwierdzenia spełnienia warunków udziału w postępowaniu Wykonawca zostanie wykluczony z postępowania – po wyczerpaniu czynności związanych z wezwaniem do uzupełnienia dokumentów lub oświadczeń. Ofertę Wykonawcy wykluczonego uznaje się za odrzuconą. 
 
IV. Sposób przygotowania oferty:
  1. Wykonawca składa oferty na wybrane przez siebie części zamówienia, w formie pisemnej, na załączonych formularzach oferty, obowiązujących dla każdej części zamówienia
    tj. zał. nr 1 – Oferta na I część zamówienia, zał. nr 2 – Oferta na II część zamówienia,
    zał. nr 3 – Oferta na III część zamówienia.
  2. Wraz z ofertą Wykonawca składa oświadczenia i wymagane dokumenty.
  3. Oferta musi być sporządzona w języku polskim, przy użyciu nośnika pisma nieulegającego usunięciu.
  4. Oferta musi być podpisana przez Wykonawcę lub upełnomocnionego przedstawiciela Wykonawcy.
  5. Wykonawca ponosi wszelkie koszty związane z przygotowaniem i złożeniem oferty. Zamawiający nie przewiduje zwrotu kosztów udziału w postępowaniu.
  6. Wykonawca podaje cenę brutto, zgodnie z wymogami określonymi na formularzu ofertowym.
 
V. Miejsce i termin składania ofert:
  1. Ofertę wraz z załącznikami należy złożyć w Urzędzie Miasta Żagań, Plac Słowiański 17, Punkt Informacji - pok. nr 4, do dnia
    12.01.2024 r. do godziny 10.00. z zaznaczeniem, czego oferta dotyczy i dopiskiem:
    „Nie otwierać przed 12.01.2024 r. przed godziną 10.00. Koperta powinna zawierać również nazwę Wykonawcy i jego adres.  
  2. W przypadku przesłania oferty pocztą lub przesyłką kurierską decydująca jest data wpływu do siedziby Urzędu Miasta w Żaganiu a nie data jej wysłania przesyłką pocztową czy kurierską.
  3. Wykonawca może przed upływem terminu do składania ofert, zmienić lub wycofać ofertę.                    
  4. Oferty niekompletne podlegają uzupełnieniu, w terminie określonym przez Zamawiającego.
 
VI. Kryteria oceny ofert i ich znaczenie:
  1. Zamawiający wybiera oferty najkorzystniejsze na poszczególne części zamówienia, na podstawie jednostkowej łącznej ceny brutto  – 100%.
  2. Na łączną cenę brutto składają  się poszczególne ceny jednostkowe brutto z pozycji
    1 do 21  dla poszczególnych części zamówienia I – III.
  3. Cenę oferty należy obliczyć uwzględniając wszelkie koszty niezbędne do wykonania zamówienia.
  4. Podane w ofercie ceny jednostkowe mają charakter ryczałtowy i nie podlegają zmianie
    w trakcie realizacji zamówienia.
  5. W toku badania i oceny ofert Zamawiający może żądać od Wykonawców wyjaśnień dotyczących treści złożonych ofert.
  6. W przypadku złożenia ofert o takiej samej cenie, Zamawiający negocjuje ceny z każdym Wykonawcom odrębnie.
  7. Zamawiający udziela zamówienia Wykonawcy, który złożył najkorzystniejszą ofertę,
    z najniższą łączną ceną brutto dla każdej z części.
 
VII. Postanowienia końcowe:
  1. Wynagrodzenie   za wykonanie poszczególnych pozycji od 1 do 21 dla danej części zamówienia I – III jest wynagrodzeniem jednostkowym  brutto zawierającym wszystkie  obowiązujące narzuty, podatek i inne składniki mające wpływ na wysokość wynagrodzenia.
  2. Łączne wynagrodzeni wykonawcy za wykonanie przedmiotu zamówienia nie może przekroczyć kwoty środków zabezpieczonych w budżecie 2023 roku.
  3. Zapłata z tytułu wykonania zamówienia dokonana zostanie przelewem na konto wskazane przez wykonawcę w umowie, w terminie do 14 dni, licząc od daty wpływu faktury do zamawiającego.
  4. Istotne elementy, które zostaną zawarte w umowie z Wykonawcą zawarte są we wzorze umowy stanowiącym załącznik nr 6 do Zaproszenia do składania ofert.  
  5. Zamawiający zastrzega sobie możliwość unieważnienia przedmiotowego zamówienia bez podania przyczyny.
  6. Klauzula informacyjna z art. 13 RODO znajduje się w załączniku nr 7 do Zaproszenia. 

Załączniki

Pobierz dane XML Zaproszenie do składania ofert na wykonanie zamówienia publicznego pod nazwą: "Wykonanie operatów szacunkowych nieruchomości położonych na terenie miasta Żagania" Drukuj informację Zaproszenie do składania ofert na wykonanie zamówienia publicznego pod nazwą: "Wykonanie operatów szacunkowych nieruchomości położonych na terenie miasta Żagania"

Rejestr zmian

Podmiot udostępniający informację:
Podmiot udostępniający informację:
Miasto Żagań
Osoba, która wytworzyła informację:
Osoba, która wytworzyla informację:
 Data wytworzenia informacji:
Data wytworzenia informacji:
2023-12-15
Osoba, która odpowiada za treść:
Osoba, która odpowiada za treść:
Krzysztof Kamień		 Data wprowadzenia do BIP
Data wprowadzenia do BIP
2023-12-15 08:54:51
Wprowadził informację do BIP:
Wprowadził informację do BIP:
Marian Senyk		 Data udostępnienia informacji:
Data udostępnienia informacji:
2023-12-15 08:55:57
Osoba, która zmieniła informację:
Osoba, która zmieniła informację:
Marian Senyk		 Data ostatniej zmiany:
Data ostatniej zmiany:
2024-01-12 12:32:37
Artykuł był wyświetlony:
Artykuł był wyświetlony:
203 raz(y)
Zobacz pełną listę zmian czytanej informacji »
« powrót do poprzedniej strony