Nieruchomości

Nieruchomością gruntową wyznaczoną do oddania w użytkowanie wieczyste na 99 lat jest niezabudowana działka nr 2408 o pow. 6880 m2 przy ul. Berka Joselewicza w Żaganiu.

Nieruchomość położona jest w strefie śródmiejskiej miasta w bezpośrednim sąsiedztwie drogi wyjazdowej w kierunku autostrady Kraków-Olszyna i w niedalekiej odległości od węzła kolejowego i gęstej zabudowy wielorodzinnej. Kształt działki nieregularny, teren równy, dojazd do działki bardzo dobry z drogi o nawierzchni bitumicznej. Działka jest nieuzbrojona, przylega do dróg w których są zainwestowane sieci: elektryczna, wodno-kanalizacyjna, gazowa i telekomunikacyjna.

Przeznaczenie trenu – teren usług komercyjnych: Linie zabudowy obowiązujące – w liniach rozgraniczenia drogi o symbolu 016 Zo ½, inne zgodnie z obowiązującymi przepisami. Wysokość zabudowy – maksymalna 8 m, liczona od najniżej położonego narożnika budynku do najwyższego gzymsu i 13 m dla kalenicy dachu. Dachy strome, dwu lub czterospadowe – spadek 15º - 45º. kalenice – nie narzuca się określonego kierunku z zastrzeżeniem, iż dla całego szeregu zabudowy musi być jednolity. Powierzchnia zabudowy – max 50% pow. terenu. Dojazd od ul. Kolejowej, rozwiązanie szczegółowe uzgodnić z właściwym zarządcą drogi. Realizacja na podstawie projektu indywidualnego, w rozwiązaniu kompleksowym; przewidzieć możliwość realizacji etapami przez więcej niż jednego inwestora.

Nieruchomość posiada urządzoną księgę wieczystą – Kw Nr 45021.

Obciążenia i zobowiązania ciążące na nieruchomości – BRAK.

Termin zagospodarowania: rozpoczęcie zabudowy 12 m-cy od daty nabycia, zakończenie budowy 24 m-ce od daty nabycia.

Cena wywoławcza wynosi 2 500 000 zł. Wadium 250 000 zł.

Przetarg na odbędzie się dnia 11 lutego 2009 roku o godz. 10.00 w siedzibie Urzędu Miasta Żagań Pl. Słowiański 17 pokój nr 6 (parter).

Wadium w podanej wysokości należy wnieść w kasie Urzędu Miasta Żagań lub na konto BZ WBK S.A. O/Żagań 39 10902558-0000000640000101 do dnia 5 lutego 2009r.

Pierwsza opłata z tytułu nabycia prawa użytkowania gruntu stanowić będzie 25% ceny gruntu uzyskanej w wyniku przetargu, o opłaty roczne 3% tej ceny. Opłata pierwsza winna zostać wniesiona najpóźniej przed zawarciem umowy notarialnej. Opłaty roczne będą płatne do 31 marca za dany rok użytkowania. Do pierwszej opłaty i opłat rocznych zostanie doliczony podatek VAT w wysokości 22%. Opłata roczna za użytkowanie wieczyste gruntu może być aktualizowana na skutek zmiany wartości gruntu w okresach nie krótszych niż 1 rok.

Wadium wniesione przez uczestnika przetargu, który przetarg wygrał, zalicza się na poczet pierwszej opłaty z tytułu nabycia prawa użytkowania wieczystego gruntu. Pozostałym uczestnikom przetargu wadium zwraca się nie później niż przed upływem 3 dni od daty przetargu. W razie uchylenia się nabywcy ustalonego w przetargu od zawarcia umowy w wyznaczonym miejscu i terminie, wadium nie będzie podlegać zwrotowi, a przetarg uważać się będzie za niebyły.

Uczestnicy przetargu są zobowiązani posiadać oświadczenie na piśmie zawierające, że w razie niewywiązania się z przyczyn leżących po stronie nabywcy z obowiązku w zakresie zabudowy nieruchomości w sposób określony w wykazie nieruchomości i ogłoszeniu o przetargu, nabywca zapłaci Gminie Żagań o statusie miejskim karę umowną w wysokości jednokrotnej ceny sprzedaży tej nieruchomości, wraz z oświadczeniem, że co do obowiązku zapłaty kary podda się egzekucji zgodnie z art. 777 § 1 pkt. 5 k.p.c. oraz, że Gmina Żagań o statusie miejskim będzie mogła prowadzić egzekucję na podstawie aktu notarialnego w razie niewywiązania się przez nabywcę z tych obowiązków i wystąpić o nadanie aktowi klauzuli wykonalności. Gdyby kara stała się wymagalna, zabezpieczeniem jej wykonania będzie weksel złożony przez nabywcę w dniu zawarcia umowy sprzedaży.

Gmina Żagań o statusie miejskim zastrzega sobie prawo odkupu nieruchomości w ciągu 5-lat od daty nabycia nieruchomości przez nabywcę, przy czym skorzystanie przez Gminę z tego prawa nastąpić może w przypadku niedotrzymania przez nabywcę terminów zagospodarowania nieruchomości wskazanych powyżej. Odkup nieruchomości nastąpi na warunkach określonych w rat. 594 k.c. Prawo odkupu nieruchomości na rzecz Gminy Żagań o statusie miejskim ujawnione zostanie w księdze wieczystej prowadzonej dla nieruchomości.

W przetargu mogą brać udział osoby fizyczne i prawne. Osoby przystępujące do przetargu będące w związku małżeńskim zobowiązane są do przedłożenia na piśmie zgody małżonki/a na zakup nieruchomości lub złożenia oświadczenia o nabywaniu nieruchomości z odrębnego majątku albo przedłożenia dokumentu zniesienia współwłasności majątkowej małżeńskiej. Ponadto osoby uczestniczące w przetargu powinny dysponować (swoim i małżonki/a) dowodami osobistymi, nr NIP, nr Pesel, aktualnym wypisem z KRS lub zaświadczeniem o rejestracji działalności gospodarczej lub z innego właściwego rejestru (dotyczy osób prawnych), które będą potrzebne do wypełnienia oświadczeń.

Bliższe informacje: Urząd Miasta Żagań - Wydział Gospodarki Nieruchomościami Infrastruktury Technicznej i Ekologii, pokój nr 8 (parter), telefon (068) 477 10 41, lub na stronie internetowej www.bip.wrota.lubuskie.pl/umzagan.