ˆ

Akty prawne

Pobierz dane XMLAkt prawny: XXIV/68/2004Drukuj informacjęAkt prawny: XXIV/68/2004

Szczegóły informacji

XXIV/68/2004

Rodzaj: Nieokreślony

Status: Obowiązujący

Sesja: brak

Kadencja: brak

Data wejścia w życie: po upływie 14 dni od daty jej ogłoszenia w Dzienni

Data podjęcia/podpisania: 2004-11-25

Tytuł aktu:

Zasady gospodarowania nieruchomościami stanowiącymi własność Gminy Żagań o statusie miejskim.

Treść:

UCHWAŁA Nr XXIV/68/2004    (zmiany: XL/11/2006)
RADY MIASTA ŻAGAŃ
Z dnia 25 listopada 2004 roku

w sprawie: zasad gospodarowania nieruchomościami stanowiącymi własność Gminy Żagań o statusie miejskim.

Na podstawie art.18 ust.2 pkt.9 lit. a ustawy z dnia 8 marca 1990 r. o samorządzie gminnym (Dz. U. z 2001 r. Nr 142, poz.1591 z późn. zm.); oraz art. art. 13, art. 34 ust. 6, art. 37 ust. 3 i 4, art. 68 ust. 1 i ust. 3, art. 70 ust. 2 , ust. 3 i ust. 4, art. 72, art. 73 ust.3, art. 76 ust. l, art. 84 ust.3 ustawy z dnia 21 sierpnia 1997 r. o gospodarce nieruchomościami (tekst jednolity Dz. U. z 2000 r. Nr 46, poz. 543 z późn. zm.) oraz art. 20 ust. 1 pkt 2 ustawy z dnia 24 stycznia 1991 r. o kombatantach oraz niektórych osobach będących ofiarami represji wojennych i okresu powojennego (tekst jednolity w Dz. U. z 1997 r. Nr 142, poz. 950 z późn. zm.) uchwala się co następuje:
I. Zasady ogólne

§1

1. Nieruchomości stanowiące własność osób prawnych lub fizycznych mogą być nabywane na własność Gminy Żagań o statusie miejskim w przypadkach uzasadnionych, związanych z realizacją zadań inwestycyjnych lub wykonaniem budżetu, po zasięgnięciu opinii merytorycznej Komisji Rady Miasta.
2. Nieruchomości stanowiące własność Skarbu Państwa, przeznaczone pod budownictwo mieszkaniowe lub budowę urządzeń infrastruktury technicznej a także pod realizację celu publicznego mogą być nabywane przez Burmistrza Miasta w formie przyjęcia darowizny.
§2

1. Nieruchomości stanowiące własność gminy Żagań o statusie miejskim mogą być zbywane w drodze sprzedaży lub oddania w użytkowanie wieczyste. Sprzedaż nieruchomości lub ich oddawanie w użytkowanie wieczyste, odbywać się będzie na zasadach określonych w niniejszej uchwale, ustawie o gospodarce nieruchomościami i innych ustawach szczególnych.
2. W przypadkach uzasadnionych potrzebami i interesem miasta, nieruchomości stanowiące własność gminy, mogą być zamieniane na nieruchomości stanowiące własność osób fizycznych lub osób prawnych. Przedmiotem zamiany może być również prawo własności na prawo użytkowania wieczystego lub prawo użytkowania wieczystego na prawo własności.
3. Oddanie nieruchomości w użytkowanie, najem lub dzierżawę na okres do (10) dziesięciu lat, może odbywać się bez przetargu.
4. Oddawanie nieruchomości komunalnych w użytkowanie może następować na czas oznaczony, nie dłuższy niż (10 ) dziesięć lat.
5. Nieruchomości komunalne mogą być przedmiotem użyczenia na czas oznaczony, nie dłuższy niż 5 l
6. Nieruchomości komunalne mogą być obciążane ograniczonymi prawami rzeczowymi wg przepisów kodeksu cywilnego w szczególności zaś służebnością, w celu zapewnienia dostępu do drogi publicznej oraz prawidłowego korzystania z nieruchomości, na rzecz których służebność została ustanowiona.
§3

1. Nieruchomości komunalne, mogą być zbywane w trybie bezprzetargowym, w przypadkach określonych w art. 37 ust. 2 ustawy o gospodarce nieruchomościami.
2. Burmistrz Miasta może zbywać w drodze bezprzetargowej, nieruchomości gruntowe, przeznaczone w miejscowych planach zagospodarowania przestrzennego pod budownictwo mieszkaniowe, na realizację urządzeń infrastruktury technicznej i innych celów publicznych, jeżeli będą one realizowane przez podmioty dla których są celami statutowymi, a dochody w całości przeznaczane są na działalność statutową.
3. Burmistrz Miasta może w drodze bezprzetargowej, zbywać nieruchomości gruntowe, na rzecz ich dzierżawców, jeżeli umowa dzierżawy została zawarta na okres co najmniej (10) dziesięciu lat, a grunt został zabudowany na podstawie pozwolenia na budowę.
§4

1. Ustala się pierwszą opłatę z tytułu użytkowania wieczystego gruntu, dla nieruchomości oddawanych na cele budownictwa mieszkaniowego, realizację infrastruktury technicznej i innych celów publicznych oraz działalność charytatywną, opiekuńczą, kulturalną, lecznicza, oświatową, naukową, badawczo-rozwój ową, wychowawczą, sportową lub turystyczną a także organizacjom pożytku publicznego na cel prowadzonej działalności pożytku publicznego w wysokości 20% ceny gruntu, dla pozostałych nieruchomości w wysokości 25% ceny gruntu.
2. Wysokość stawek opłat rocznych z tytułu użytkowania wieczystego gruntu określa ustawa o gospodarce nieruchomościami z zastrzeżeniem ust. 3.
3. Podwyższa się stawkę opłaty rocznej z tytułu użytkowania wieczystego gruntu:
- dla nieruchomości przeznaczonych na cele działalności handlowej, usługowej, produkcyjnej i pod garaże do 7% ceny gruntu.
§5

1. W przypadku sprzedaży nieruchomości gruntowych niezabudowanych, na cele określone w art. 68 ust. 1 pkt. 1-6 i 8 ustawy o gospodarce nieruchomościami - udziela się 20% bonifikaty w cenie gruntu.
2. Dla gruntów wpisanych do rejestru zabytków, oddawanych w użytkowanie wieczyste w opłatach pierwszych i rocznych udziela się 50% bonifikaty.
3. W przypadku sprzedaży nieruchomości na rzecz ich wieczystych użytkowników, jeżeli nieruchomość przeznaczona jest na cele mieszkaniowe, udziela się 95% bonifikaty w cenie.
§6

1. W przypadku sprzedaży nieruchomości w drodze przetargu: wolnych lokali mieszkalnych, lokali o przeznaczeniu innym niż mieszkalne oraz wolnych budynków, wpisanych do rejestru zabytków będzie miała zastosowanie 20% bonifikata w cenie sprzedaży wraz z gruntem.
§7

1. W przypadku sprzedaży wolnych lokali o przeznaczeniu innym niż mieszkalne i wolnych budynków wraz z gruntem w drodze rokowań, odsetki od ceny sprzedaży rozłożonej na raty dla lokali o przeznaczeniu innym niż mieszkalne wraz z gruntem oraz odsetki od ceny sprzedaży rozłożonej na raty dla budynków wraz z gruntem ustala się w wysokości 7% w stosunku rocznym od niespłaconej sumy.
2. Odsetki określone w ust. l, mają również zastosowanie w przypadku sprzedaży wolnych lokali o przeznaczeniu innym niż mieszkalne i wolnych budynków wraz z oddaniem gruntu w użytkowanie wieczyste.
§8

1. W opłatach rocznych z tytułu trwałego zarządu gruntu oddanego na cele mieszkaniowe, na realizację urządzeń infrastruktury technicznej oraz realizację innych celów publicznych stosuje się 70%bonifikaty.
2. W opłatach rocznych z tytułu trwałego zarządu gruntu oddanego jednostkom organizacyjnym, które prowadzą działalność charytatywną, opiekuńczą, kulturalną, leczniczą, naukową, badawczo-rozwojową, sportową lub turystyczną i oświatową, na cele nie związane z działalnością zarobkową stosuje się 70% bonifikaty.
II. Zasady sprzedaży lokali mieszkalnych i domów jednorodzinnych

§9

1. Przyznaje się pierwszeństwo w nabywaniu komunalnych lokali mieszkalnych i domów jednorodzinnych ich najemcom, bez ograniczenia terminu w jakim wstąpili w stosunek najmu również w przypadku gdy najem został zawarty na czas oznaczony.
2. Sprzedaż lokali mieszkalnych lub domów jednorodzinnych w drodze bezprzetargowej na rzecz dotychczasowych najemców lub dzierżawców odbywać się będzie w przypadku gdy najemca nie zalega z zapłatą czynszu i nie jest przeciwko niemu prowadzone postępowanie egzekucyjne.
§10

1. Przy sprzedaży lokali mieszkalnych wraz z przynależnymi do nich prawami w tym z udziałem w gruncie w drodze bezprzetargowej na rzecz najemców ustala się następujące bonifikaty:
a) 75% bonifikaty w cenie lokalu wraz z udziałem w gruncie;
b) 15% bonifikaty z tytułu równoczesnego wykupu wszystkich lokali mieszkalnych w budynku przez pozostałych najemców;
2. Przy sprzedaży lokali mieszkalnych wraz z oddaniem gruntu w użytkowanie wieczyste w drodze bezprzetargowej na rzecz najemców, udziela się bonifikaty w cenie lokalu 75% a w opłacie pierwszej i opłatach rocznych w wysokości 50%.
3. Przy sprzedaży domów jednorodzinnych wraz z gruntem w drodze bezprzetargowej na rzecz ich najemców, ustala się 85% bonifikaty w cenie budynku wraz z gruntem.
4. Cenę sprzedaży lokali w budynkach wielorodzinnych wpisanych do rejestru zabytków oraz cenę sprzedaży budynków jednorodzinnych wpisanych do rejestru zabytków wraz z gruntem, ustała się po zastosowaniu bonifikaty z tego tytułu w wysokości 80 %.
5. Kombatantom i innym osobom uprawnionym, wymienionym w ustawie z dnia 24 stycznia 1991 r. o kombatantach oraz niektórych osobach będących ofiarami represji wojennych i okresu powojennego, przyznaje się zniżkę w wysokości 10% w cenie ustalonej wg art. 67 ust. 3 ustawy o gospodarce nieruchomościami.
6. Maksymalna wysokość bonifikaty w cenie sprzedaży lokali, budynków wraz z pomieszczeniami przynależnymi i gruntu, nie może przekroczyć 95% i obejmować ona będzie wszelkie bonifikaty i zniżki określone w przepisach szczególnych i niniejszej uchwale.
7. Nabywca ponosi koszty przygotowania do sprzedaży lokalu, domu jednorodzinnego wraz z przynależnymi do niego prawami, które obejmują wykonanie operatu szacunkowego i niezbędnego podziału geodezyjnego.
8. Na poczet ceny sprzedaży lokalu, domu jednorodzinnego, zalicza się ustaloną przez wynajmującego, kwotę zwaloryzowanej kaucji mieszkaniowej wyliczonej wg zasad określonych zarządzeniem Burmistrza Miasta, przed udzieleniem w cenie sprzedaży, przysługujących bonifikat i zniżek.
9. Cena sprzedaży, może być rozłożona na l O rat rocznych, płatnych w terminach ustalonych przez strony w umowie. Oprocentowanie od niespłaconej części ceny ustala się w wysokości 1% w stosunku rocznym.
10. Koszty notarialne i sądowe ponoszą w pełni nabywcy.
§11

1. Stawkę procentową pierwszej opłaty za użytkowanie wieczyste gruntu przynależnego do sprzedawanego lokalu mieszkalnego, domu jednorodzinnego ustala się w wysokości 20% jego ceny.
2. Stawkę procentową opłat rocznych z tytułu użytkowania wieczystego gruntu przynależnego do sprzedawanego lokalu mieszkalnego, domu jednorodzinnego ustala się w wysokości 1% jego ceny.
§12

1. Wyłącza się ze sprzedaży lokale mieszkalne w budynkach wymienionych w załączniku do niniejszej uchwały oraz:
a) znajdujące się w obiektach pozostających w dyspozycji komunalnych jednostek organizacyjnych;
b) znajdujące się w innych obiektach o charakterze użyteczności publicznej, w szczególności w budynku wieży ratuszowej;
c) znajdujące się w budynkach wytypowanych do remontu kapitalnego;
d) znajdujące się w budynkach, w których procentowy stopień zużycia technicznego określony został powyżej 65%;
e) znajdujące się w budynkach w całości przeznaczonych na lokale socjalne i lokale socjalne wskazane w innych budynkach mieszkalnych.
2. W przypadkach, o których mowa w ust. l pkt c i d, dopuszczalna jest sprzedaż lokali mieszkalnych jeżeli wszyscy najemcy złożą wniosek o równoczesny zakup lokali, w tym budynku.
3. W przypadkach, o których mowa w ust. 2, sprzedaż lokali, budynków wraz z pomieszczeniami przynależnymi nastąpi z zastosowaniem w cenie sprzedaży 95% bonifikaty, która obejmuje wszelkie bonifikaty i zniżki określone w przepisach szczególnych i niniejszej uchwale.
4. Upoważnia się Burmistrza Miasta do dokonywania sprzedaży lokali w budynkach wymienionych w załączniku do niniejszej Uchwały w sytuacjach podyktowanych interesem miasta a także w drodze Zarządzenia wyłączania ze sprzedaży lokali mieszkalnych w budynkach nie wymienionych w załączniku, po konsultacji z merytoryczną Komisją Rady.
III. Zasady sprzedaży lokali o przeznaczeniu innym niż mieszkalne.
§13

W przypadku zbywania komunalnych lokali o przeznaczeniu innym niż mieszkalne osobom fizycznym lub prawnym, pierwszeństwo w ich nabyciu przysługuje dotychczasowym najemcom lub dzierżawcom, pod warunkiem trwania najmu lub dzierżawy przez okres conajmniej (3) trzech lat.
§14
1. Sprzedaż lokali o przeznaczeniu innym niż mieszkalne w drodze bezprzetargowej na rzecz dotychczasowych najemców lub dzierżawców odbywać się będzie w przypadku gdy najemca nie zalega z zapłatą czynszu i nie jest przeciwko niemu prowadzone postępowanie egzekucyjne.
2. Cenę sprzedaży lokalu o przeznaczeniu innym niż mieszkalne, położonego w budynku wpisanym do rejestru zabytków ustala się po zastosowaniu bonifikaty z tego tytułu w wysokości 20% przy zapłacie ceny sprzedaży na raty; w wysokości 40% przy zapłacie ceny sprzedaży jednorazowo.
3. Cena sprzedaży lokalu o przeznaczeniu innym niż mieszkalne, przy sprzedaży na rzecz najemcy lub dzierżawcy, może być rozłożona na 10 rat rocznych. Pierwsza rata wynosi minimum 10% ceny sprzedaży i winna być wniesiona najpóźniej do dnia zawarcia umowy notarialnej sprzedaży, pozostałe raty wraz z odsetkami płatne są do 31 marca każdego roku z góry bez wezwania.
4. Wysokość oprocentowania rozłożonej na raty reszty ceny z tytułu kupna lokalu lub budynku o przeznaczeniu innym niż mieszkalne ustala się w wysokości równej 7 % w stosunku rocznym.
§15
 
1. Stawkę procentową pierwszej opłaty za użytkowanie wieczyste gruntu przynależnego do sprzedawanego lokalu o przeznaczeniu innym niż mieszkalne, ustala się w wysokości 25% jego ceny.
2. Stawkę procentową opłat rocznych z tytułu użytkowania wieczystego gruntu przynależnego do sprzedawanego lokalu ustala się w wysokości 7% jego ceny.
3. W opłatach pierwszych i rocznych z tytułu użytkowania wieczystego gruntu, ustalanych dla nieruchomości wpisanych do rejestru zabytków udziela się bonifikaty w wysokości 20%.
§16

1. Sprzedaż lokali o przeznaczeniu innym niż mieszkalne w budynkach, w których nie wyodrębniono jeszcze prawa własności lokali odbywać się będzie wraz ze sprzedażą przynależnego do nich gruntu na własność.
2. Cena sprzedaży lokalu o przeznaczeniu innym niż mieszkalne może być na wniosek najemcy rozłożona na raty roczne, płatne przez okres 10 lat, przy czym wysokość pierwszej raty płatnej w dniu zawarcia umowy notarialnej powinna wynosić minimum 10% ceny.
3. Wysokość oprocentowania rat z tytułu kupna gruntu na własność, ustala się w wysokości 7% w stosunku rocznym.
4. W cenie nieruchomości wpisanej do rejestru zabytków udziela się 20% bonifikaty.
5. Koszty przygotowania do sprzedaży lokali o przeznaczeniu innym niż mieszkalne doliczane będą do wartości nieruchomości określonej przez rzeczoznawcę biegłego.
6. Koszty notarialne i sądowe ponoszą w pełni nabywcy.
§17

1. Wyłącza się ze sprzedaży lokale o przeznaczeniu innym niż mieszkalne w budynkach wymienionych w załączniku do niniejszej uchwały oraz:
a) znajdujące się w obiektach pozostających w dyspozycji komunalnych jednostek organizacyjnych,
b) znajdujące się w innych obiektach o charakterze użyteczności publicznej, w szczególności w budynku wieży ratuszowej,
c) znajdujące się w budynkach wytypowanych do remontu kapitalnego lub rozbiórki,
d) znajdujące się w budynkach których procentowy stopień zużycia technicznego określony został powyżej 65%.
2. W przypadkach o których mowa w ust. l pkt. c i d, dopuszczalna jest sprzedaż lokali o
przeznaczeniu innym niż mieszkalne, jeżeli wszyscy najemcy złożą wniosek o równoczesny zakup
lokali.
V. Przepisy przejściowe i końcowe.

§18

Uchwała niniejsza ma zastosowanie do wszelkich postępowań w sprawie wyznaczenia nieruchomości komunalnych do sprzedaży Zarządzeniem Burmistrza Miasta Żagań, a nie zakończonych umową notarialną.
§19
Operaty szacunkowe określające wartość rynkową nieruchomości komunalnych obowiązują przez okres dwóch lat licząc od daty ich sporządzenia.
§20

Wykonanie uchwały powierza się Burmistrzowi Miasta Żagań.

§21
Tracą moc:
1. Uchwala Nr XXX/28/2001 Rady Miejskiej w Żaganiu z dnia 28 czerwca 2001 r. w sprawie zasad
obrotu komunalnymi nieruchomościami gruntowymi stanowiącymi własność gminy Żagań o
statusie miejskim. .
2. Uchwała Nr XXXVII/73/2001 Rady Miasta Żagania z dnia 20 grudnia 2001 r. w sprawie zasad sprzedaży domów jednorodzinnych i lokali położonych w małych domach mieszkalnych stanowiących własność gminy Żagań o statusie miejskim;
3. Uchwała Nr XLIII/61/2002 Rady Miejskiej w Żaganiu z dnia 27 czerwca 2002 r zmieniająca uchwałę Nr XXXVII/73/2001 Rady Miasta Żagania z dnia 20 grudnia 2001 r. w sprawie zasad sprzedaży domów jednorodzinnych i lokali położonych w małych domach mieszkalnych stanowiących własność gminy Żagań o statusie miejskim;
4. Uchwała Nr XI/93/2003 Rady miasta Żagania z dnia 26 czerwca 2003 roku zmieniająca uchwałę Nr XXXVII/73/2001 Rady Miasta Żagania z dnia 20 grudnia 2001 r. w sprawie zasad sprzedaży domów jednorodzinnych i lokali położonych w małych domach mieszkalnych stanowiących własność gminy Żagań o statusie miejskim;
5. Uchwała Nr YI/50/2003 Rady Miasta Żagania z dnia 27 lutego 2003 r. w sprawie zasad sprzedaży lokali mieszkalnych w budynkach wielomieszkaniowych stanowiących własność gminy Żagań o statusie miejskim;
6. Uchwała Nr XI/94/2003 Rady Miasta Żagania z dnia 26 czerwca 2003 roku zmieniająca uchwałę w sprawie zasad sprzedaży lokali mieszkalnych w budynkach wielomieszkaniowych stanowiących własność gminy Żagań o statusie miejskim;
7. Uchwała Nr VI/51/2003 Rady Miasta Żagania z dnia 27 lutego 2003 r. w sprawie zasad sprzedaży lokali i budynków o przeznaczeniu innym niż mieszkalne stanowiących własność gminy Żagań o statusie miejskim;
8. Uchwała Nr XIV/144/2003 Rady Miasta Żagań z dnia 05 grudnia 2003 r. zmieniająca Uchwałę Nr VI/51/2003 Rady miasta Żagania z dnia 27 lutego 2003 r. w sprawie zasad sprzedaży lokali i budynków o przeznaczeniu innym niż mieszkalne, stanowiących własność gminy Żagań o statusie miejskim.
§22
 
Uchwała wchodzi w życie po upływie 14 dni od daty jej ogłoszenia w Dzienniku Urzędowym Województwa Lubuskiego z mocą obowiązującą od 1 stycznia 2005 roku.


Przewodniczący Rady Miasta Żagań

Marian Łęcki

Załączniki

Pobierz dane XMLAkt prawny: XXIV/68/2004Drukuj informacjęAkt prawny: XXIV/68/2004

Rejestr zmian

Podmiot udostępniający informację:
Podmiot udostępniający informację:
Miasto Żagań
Osoba, która wytworzyła informację:
Osoba, która wytworzyla informację:
 Data wytworzenia informacji:
Data wytworzenia informacji:
2005-02-14
Osoba, która odpowiada za treść:
Osoba, która odpowiada za treść:
 Data wprowadzenia do BIP
Data wprowadzenia do BIP
2005-02-14 13:12:33
Wprowadził informację do BIP:
Wprowadził informację do BIP:
 Data udostępnienia informacji:
Data udostępnienia informacji:
2005-02-15 15:18:18
Osoba, która zmieniła informację:
Osoba, która zmieniła informację:
 Data ostatniej zmiany:
Data ostatniej zmiany:
2005-02-14 13:12:33
Artykuł był wyświetlony:
Artykuł był wyświetlony:
8828 raz(y)
Zobacz pełną listę zmian czytanej informacji »
« powrót do poprzedniej strony