UMOWA NR ……………….           zał.  nr 7 SIWZ  
Zawarta w dniu ………………………………... pomiędzy : 

GMINĄ ŻAGAŃ O STATUSIE MIEJSKIM  reprezentowaną przez:
1. Daniela Marchewkę                   - Burmistrza Miasta Żagań 
    przy kontrasygnacie
2.Teresy Łapczyńskiej                   - Skarbnika Miasta Żagań 
zwaną w dalszej treści umowy ,, Zamawiającym,,
NIP 924-10-00-673                     REGON 970770824
a :
…………………………………………………………………………………. 
z siedzibą  w  …………………………………………………………………
wpisanym do………………………………………………………………….  

reprezentowanym  przez : 
1. ……………………………………………………………………………….
zwanym  w dalszej treści umowy ,,Wykonawcą,,
NIP : …………………     REGON : ………………………………………….

§ 1

1. Zgodnie z protokołem z dnia …………2016  z  postępowania o zamówienie  publiczne 
    prowadzone w trybie przetargu  nieograniczonego, którego wartość szacunkowa nie
    przekracza kwot określonych w przepisach wydanych na podstawie art. 11 ust. 8 Prawo 
    zamówień publicznych - dla roboty budowlanej, Zamawiający zleca, a Wykonawca 
    zobowiązuje się wykonać robotę budowlaną polegającą  na realizacji zamówienia     
    publicznego   pn.  
    „Przebudowa budynku mieszkalnego przy ulicy Pstrowskiego 12 w Żaganiu na budynek 
     socjalny ”. 
2. OPIS  PRZEDMIOTU  ZAMÓWIENIA 
     Przedmiotem inwestycji jest przebudowa budynku mieszkalnego przy ul. Pstrowskiego 12                
     w Żaganiu na budynek socjalny, wraz z dobudową ganku przydomowego i przebudową  
     budynku gospodarczego.  Obecny budynek posiada  zły stan techniczny jest 
     zdegradowany  i nie spełnia wymogów  techniczno-użytkowych. Przedmiotowy budynek 
     zlokalizowany na działce nr 1421/6 położonej na terenie otoczenia zespołu 
     urbanistyczno-krajobrazowego Żagania wpisanego do rejestru zabytków pod nr 70 i 
     2169. Budynek – kamienica o trzech kondygnacjach nadziemnych,  w tym poddasze 
     użytkowe  jak i budynek gospodarczy parterowy  znajdujący się na działce nr 1421/3 są 
     własnością Gminy Żagań o statusie miejskim. Przebudowa budynku mieszkalnego i 
     gospodarczego ma na celu dostosowanie budynków do obowiązujących warunków 
     technicznych.  Budynek po przebudowie zachowa obecny stan architektoniczny i 
     przestrzenny, nie nastąpią zmiany charakterystycznych parametrów, jak: kubatura,
     powierzchnia zabudowy, wysokość i długość ani liczba kondygnacji, nie zmieni się 
     sposób użytkowania budynku. Zmianie poddany zostanie podział funkcjonalny budynku. 
     Budynek mieścić będzie 12 lokali socjalnych z wydzielonymi do każdego lokalu 
     łazienkami. Lokale wyposażone będą w instalacje zimnej i ciepłej wody podgrzewanej w 
     bojlerach elektrycznych, kanalizację sanitarna i elektryczną. Lokale ogrzewane będą za 
     pomocą pieców kaflowych na paliwo stałe  i  łazienkowe grzejniki elektryczne. Kuchnie 
     wyposażone będą w zlewozmywaki i kuchenkę elektryczną, łazienki z wc,  umywalkę i 
     natrysk z brodzikiem. Przebudowie również poddany zostanie budynek gospodarczy z 
     wydzieleniem 12 komórek gospodarczych.  Realizacja zadania ma na celu zaspokojenie 
     zbiorczych potrzeb wspólnoty. 
     Inwestycja  jest  współfinansowana ze środków Banku Gospodarstwa Krajowego                   
     w Warszawie.
3.  Podstawowy zakres  przewidywanych  robót :
3.1.Roboty branży ogólnobudowlanej objęte  opracowaniem:
      Rozbiórka  budynku mieszkalnego i budynku gospodarczego.
      Prace  fundamentowe  i hydroizolacyjne ścian fundamentowych.
      Zasypanie piwnic.
      Prace murowe, posadzkarskie  i żelbetowe związane z budową klatki schodowej.
      Stropy  nad poszczególnymi kondygnacjami i poddaszem użytkowym.
      Konstrukcja  dachowa, strop drewniany nad poddaszem użytkowym i pokrycie dachowe.
      Stolarka okienna i drzwiowa.
      Prace wykończeniowe. 
      Elewacja budynku.
3.2. Roboty  branży instalacyjnej: 
    Instalacje elektryczne  (oświetleniowa, gniazd wtykowych, zerowania, odgromowa, 
    domofonowa).
    Instalacje wody zimnej (wodociągowa z projektowanego przyłącza).
    Instalacja ciepłej wody użytkowej  (z bojlerów elektrycznych). 
    Instalacje sanitarne (odprowadzenie kanalizacji i ścieków projektowanym przyłączem).
4. Zakres   przewidywanych  robót  w szczególności obejmuje:
4.1.  BRANŻA OGÓLNOBUDOWLANA
   1. Roboty rozbiórkowe:
       Demontaż  instalacji elektrycznych.
       Demontaż  instalacji wodno-kanalizacyjnej.
       Demontaż armatury i urządzeń sanitarnych.
       Rozebranie pozostałości pokrycia i konstrukcji dachowej.
       Demontaż stolarki okiennej i drzwiowej.
       Rozbiórka ścianek działowych, kominów i klatki schodowej.
       Rozbiórka stropów i ścian zewnętrznych do poziomu 0,40 m. 
       Rozbiórka budynku gospodarczego.
       Wywóz gruzu i utylizacja. 
  2.  Zasypanie piwnic i prace fundamentowe:  
       Likwidacja piwnic poprzez zasypanie piaskiem lub pospółką z odpowiednim 
       warstwowym zagęszczeniem. 
       Istniejące ściany fundamentowe należy poddać pracom  konserwacyjnym i izolacyjnym
       wykorzystując  nowoczesne technologie iniekcyjne, krzemionkowania, nanoszenia 
       warstwy szlamu ochronnego i nanoszenia warstw bitumiczni-polimerowych.
   3. Prace murowe: 
       Ściany zewnętrzne murowane z bloczków betonowych  gr. 24 cm do wysokości 30 cm 
       nad teren, powyżej z bloczków gazobetonowych gr. 24 cm na zaprawie 
       cienkowarstwowej, ocieplone styropianem  gr. 15 cm.
       Ściany wewnętrzne murowane z bloczków betonowych gr. 24 cm do wysokości 30 cm 
       nad teren, powyżej z bloczków gazobetonowych gr. 24 cm. 
   4. Stropy: 
       Nad parterem i I piętrem stropy ceramiczne typu POROTHERM 50 (belki 
       prefabrykowane oparte na ścianach z wypełnieniem pustakami z zastosowaniem żeber 
       rozdzielczych).
       Nad poddaszem użytkowym strop drewniany (wg projektu).
   5. Stolarka: 
       Stolarka okienna nowa z profili PCV w kolorze białym (min. 5-cio komorowa) 
       wyposażona  w okucia obwiedniowe i mikrowentylację.
       Okna połaciowe (dodatkowe doświetlenia pomieszczeń w części użytkowej poddasza) 
       obrotowe obsługiwane za pomocą klamki z dwustopniowym mikrouchylaniem, 
       umieszczonej w dolnej części skrzydła.
       Włazy dachowe. 
       Stolarka drzwiowa wewnętrzna  (skrzydła drzwiowe płytowe  lakierowane, ościeżnice 
       stalowe, drzwi wejściowe wyposażone w zamek na wkładkę patentowa i wizjer, drzwi 
       łazienkowe z podcieniem wentylacyjnym).
       Drzwi wejściowe zewnętrzne  (stalowe laminowane wyposażone w zamek na wkładkę 
       patentową). 
   6. Tynki, malowanie, podłogi i posadzki:  
       Tynki cementowo-wapienne tradycyjne z wyszpachlowaniem powierzchni.
       Malowanie ścian farbami akrylowymi wewnętrznymi w odcieniu „półmat” w kolorach 
       jasnych.
       Ściany klatki schodowej do wysokości 1,60 m  wykonane tynkiem mozaikowym.
       Ściany łazienek do wysokości 1,80 m obłożone glazurą.
       W kuchni opaska z  glazury  o wysokości 60 cm nad szafkami i zlewozmywakiem.
       Posadzki (podbudowa, warstwa wyrównawcza , izolacja – zgodnie z projektem) z płytek 
       gresowych.
       Sufity podwieszane nad poddaszem użytkowym (płyty gipsowo-kartonowe na 
       konstrukcji drewnianej).
       Obudowa połaci dachowych (płytami gipsowo-kartonowymi  z izolacją wełną mineralną). 
   7. Roboty nawierzchniowe i zagospodarowanie terenu: 
       Opaska wokół budynku z kostki betonowej gr. 8 cm na podbudowie z piasku i podsypce 
       cem- piaskowej 1:4 zwieńczona obrzeżami betonowymi.
       Plac gospodarczy na pojemniki na odpady stałe oraz ciąg pieszy wzdłuż budynku 
       gospodarczego z kostki brukowej betonowej.
       Chodniki  do wejścia budynku z kostki betonowej.
4.2.  BRANŻA INSTALACYJNA
   1. Branża elektryczna  - Zakres prac obejmuje :
       Wykonanie wlz i rozdzielnicy głównej.
       Wykonanie wlz i rozdzielnice mieszkaniowe.
       Instalacja oświetleniowa - kable YDY4(3)x1,5mm2 i gniazda wtykowe  kable YDYp 
       3x2,5mm2.
       Instalacja wyrównawcza  z ochroną od porażeń i  przepięciami.
       Urządzenia elektryczne (kuchenka czteropalnikowa elektryczna z piekarnikiem, bojler 
       elektryczny na ciepłą wodę użytkową, grzejnik elektryczny łazienkowy).
       Instalacja przyzywowa i domofonowa.
       Instalacja odgromowa.
   2. Branża sanitarna:  
       Przyłącze wody zimnej do budynku (rury PEHD PN 10 fi 40mm) z punktem pomiarowym 
       (wodomierz główny DN 32  z zaworem antyskażeniowym  typu EA DN32).
       Instalacja zimnej i ciepłej wody z rur typu PE-RT/A1/PE-HD o ciśnieniu roboczym 1
       MPa, wodomierze lokalowe DN 15. 
       Przyłącze kanalizacyjne (działka nr 1570) nowe w nowej studni i  nowe rurociągi PVC.
       Kanalizacja deszczowa.
       Piony i kanalizacja pozioma z rur PCV o podwyższonej wytrzymałości.
4.3.  BUDYNEK GOSPODARCZY 
       Rozbiórka starego budynku.
       Budowa nowego budynku gospodarczego z podziałem na 12 osobnych komórek 
       gospodarczych. (ściany zewnętrzne z bloczków betonowych gr. 24cm, ściany działowe  
       z  bloczków gr. 14 cm, posadzka betonowa, konstrukcja dachowa drewniana 
       jednospadowa  pokryta papą termozgrzewalną  - gont papowy ).
4.4.  DANE LICZBOWE BUDYNKÓW
   1. Budynek mieszkalny: 
       Powierzchnia zabudowy budynku mieszkalnego – 180,56 m2
       Powierzchnia rozbudowy (ganek) – 8,64 m2.
       Liczba kondygnacji – 3.
       Liczba lokali mieszkalnych – 12.
       Wysokość kondygnacji 2,60 m.
       Długość/szerokość/wysokość budynku mieszkalnego – 13,9 m/13,0 m/13,0 m.
       Powierzchnia  całkowita użytkowa lokali socjalnych – 356,90 m2.
       Powierzchnia użytkowa pojedynczego lokalu socjalnego:  min. 25,6 m2  -  max. 32,2 m2.
       Powierzchnia komunikacji – 62,8 m2.
       Kubatura  - 1259,10 m.
   2. Budynek gospodarczy:  
       Powierzchnia zabudowy – 64,9 m2.
       Liczba kondygnacji – 1.
       Liczba pomieszczeń (komórek lokatorskich) – 12.
       Długość/szerokość/wysokość – 19,5 m/3,2 m/3,0 m.
       Powierzchnia pomieszczeń gospodarczych – 49,20 m2.
       Kubatura – 195,0  m2.
5. Szczegółowy zakres robót do wykonania zawiera dokumentacja projektowa, specyfikacja    
     techniczna wykonania i odbioru robót, przedmiar robót jako materiał pomocniczy, oraz
     uzgodnienia branżowe.   
6. Wszystkie  roboty budowlane należy prowadzić w oparciu  o dostępne  uzgodnienia:
   1. Lubuski Wojewódzki Konserwator Zabytków – decyzja nr ZN.5142.99.2015.[mŻag] z dn. 
      12.11.2015r. udzielająca pozwolenia na prowadzenie robót budowlanych. 
   2. ENEA Operator sp. z o.o.  – warunki przyłączenia  do sieci elektroenergetycznej z dnia 
       03.09.2015r.
   3. ŻW i K  Żagań –  warunki przyłączenia do sieci wod.-kan. z dnia 20.07.2015r. 
   4. ŻW i K Żagań  - uzgodnienia projektowe (bez uwag) z dnia 02.11.2015r. 
7. W przypadku, gdy dokumentacja projektowa lub specyfikacja techniczna wykonania                
    i odbioru robót nie podają w sposób szczegółowy technologii wykonywania robót lub
    wykonania określonego elementu przedmiotu zamówienia, bądź też nie precyzują 
    dostatecznie rodzaju i standardu materiałów, wykonawca zobowiązany jest do 
    każdorazowego wcześniejszego uzyskania decyzji w tym zakresie od zamawiającego.
8. Zakres świadczenia Wykonawcy wynikający z umowy jest tożsamy z jego zobowiązaniem     
    zawartym w ofercie.
§ 2
Obowiązki stron
1. Do obowiązków Zamawiającego należy w szczególności: 
1)  przekazanie placu budowy wraz z dokumentacją projektową,  
2)  zapewnienia  na swój koszt Inspektora Nadzoru Inwestorskiego,
3) dokonywanie  odbiorów,   
3)  terminowa zapłata wynagrodzenia za wykonane i odebrane prace.
2. Do obowiązków Wykonawcy należy : 
  1) roboty budowlane należy wykonać zgodnie z przepisami Prawa budowlanego,  
   załączoną dokumentacją projektową, specyfikacją techniczną wykonania i odbioru robót,
   wytycznymi określonymi w SIWZ, z wiedzą, sztuką budowlaną, przepisami BHP, ppoż. 
   oraz poleceniami inspektora nadzoru inwestorskiego i nadzoru autorskiego,
  2) przed rozpoczęciem robót budowlanych Wykonawca powinien zagospodarować teren 
      budowy, co najmniej w zakresie: 
a)	umieszczenia tablicy budowlanej  informującej o podstawowych danych o realizacji inwestycji z udostępnieniem planu BiOZ, 
b)	ogrodzenia terenu i wyznaczenia stref niebezpiecznych,
c)	wykonania dróg, wyjść i przejść dla pieszych,
d)	doprowadzenia energii elektrycznej oraz wody oraz odprowadzenia lub utylizacji ścieków,
e)	urządzenia pomieszczeń higieniczno-sanitarnych i socjalnych,
f)	zapewnienie oświetlenia 
g)	urządzenia składowania gruzu i materiałów budowlanych,

  3) wykonawca po wykonaniu robót przygotuje wszelkie wymagane dokumenty                         
      do zgłoszenia o zakończeniu robót do organu nadzoru budowlanego bądź do uzyskania 
      decyzji na użytkowanie, w tym dokumentację powykonawczą, jeżeli w toku wykonywania 
      robót konieczne były zmiany dokumentacji projektowej, 
  4) do wykonania zamówienia wykonawca zobowiązany jest użyć materiałów 
      gwarantujących    odpowiednią jakość, o parametrach technicznych i jakościowych 
      odpowiadających  właściwościom  materiałów  przyjętych  w  projekcie  (lub 
      równoważnych), 
  5) użyte w dokumentacji projektowej nazwy materiałów i urządzeń nie są obowiązujące             
      i należy je traktować, jako propozycje projektanta. Wykonawca może zastosować
      materiały i urządzenia równoważne o parametrach techniczno – użytkowych 
      odpowiadających co najmniej parametrom materiałów i urządzeń zaproponowanych  w 
      projektach. W przypadku zastosowania materiałów innych niż przewidzianych w 
      projekcie na wykonawcy ciąży  obowiązek udowodnienia, że materiały te są 
      równoważne w zakresie jakościowym. Dokumenty zapewniające o równoważności 
      materiałów muszą być dołączone do złożonej  oferty,
  6) Wykonawca ma obowiązek posiadać w stosunku do użytych materiałów i urządzeń
   dokumenty potwierdzające pozwolenie na zastosowanie/wbudowanie (atesty, certyfikaty,
      aprobaty techniczne, świadectwa jakości). Wykonawca zobowiązany będzie 
      przedstawiania Zamawiającemu wykazu materiałów i wyrobów budowlanych 
      przewidzianych do wbudowania, celem zatwierdzenia tego wykazu przez 
      Zamawiającego,
  7) zabrania się stosowania materiałów nieodpowiadających wymaganiom PN - EN lub 
      równoważnym oraz o innych parametrach niż określone w projekcie,
  8) przed zakupem materiałów wykończeniowych np. wykładzina podłogowa, płytki oraz 
      elementów wyposażenia, wykonawca zobowiązany jest uzyskać akceptację 
      zamawiającego w zakresie ich kolorystyki i wzornictwa,
  9) Wykonawca jest zobowiązany do zawiadamiania z co najmniej 7–dniowym 
      wyprzedzeniem właścicieli lub użytkowników nieruchomości przyległych do terenu 
      budowy o ewentualnym braku możliwości dojazdu do tych nieruchomości i jego 
      czasookresie. W przypadku, gdy w wyniku braku powiadomienia dojdzie do żądania 
      wypłaty odszkodowania za poniesione straty, wykonawca zobowiązuje się do zapłaty 
      tego odszkodowania z tytułu poniesionych strat,
10) Wykonawca wykona i przygotuje oraz złoży w formie trwale spiętej wszelkie dokumenty   
      za wykonany przedmiot zamówienia, a zwłaszcza:
a)	instrukcje (w języku polskim) użytkowania zamontowanych urządzeń,
b)	dokumenty gwarancyjne wraz z warunkami gwarancji wszystkich zamontowanych  urządzeń,
c)	protokoły z badania materiałów i urządzeń,
d)	dokumenty potwierdzające jakość materiałów i urządzeń użytych do wykonania  przedmiotu zamówienia,
e)	inne dokumenty zgromadzone w trakcie wykonywania przedmiotu zamówienia,
a odnoszące się do jego realizacji, zwłaszcza rysunki ze zmianami naniesionymi                    w trakcie realizacji zadania, 
11) Wykonawca zabezpieczy składowane tymczasowo na placu budowy materiał i
      urządzenia - do czasu ich wbudowania - przed zniszczeniem, uszkodzeniem albo utratą 
      jakości, właściwości lub parametrów oraz udostępni do kontroli przez Inspektora  
      Nadzoru,
12) Wykonawca jest odpowiedzialny za utylizację materiałów z rozbiórki wraz ze
      wskazaniem miejsca i sposobu utylizacji czy wskazania innego wykorzystania tych
      materiałów, lub przekazanie Zamawiającemu materiałów pochodzących z terenu 
     budowy nie podlegających utylizacji. Wykonawca w trakcie realizacji robót zobowiązany   
     jest dostarczyć/okazać Zamawiającemu dokumenty potwierdzające przekazanie 
     odpadów zgodnie z obowiązującymi przepisami, lub przekazanie Zamawiającemu 
     zestawienia ilościowego zeskładowanego materiał,
13) Wykonawca zobowiązany jest do przekazania zamawiającemu elementów z 
      demontażu i rozbiórek, przedstawiających w ocenie zamawiającego wartość użytkową, 
      ich załadunku, transportu i rozładunku na własny koszt na miejsce wskazane przez 
      zamawiającego na terenie miasta Żagań,
14) podczas realizacji robót należy przestrzegać zasad gospodarki odpadami zgodnie                          
      z obowiązującymi w tym zakresie przepisami, a w szczególności obowiązującą ustawą                          
      o odpadach z dnia 14 grudnia 2012 o odpadach (Dz. U. z 2013r., poz. 21 ze zmianami),
15) Wykonawca zobowiązany jest do zapewnienie bezpiecznego korzystania z obszaru 
      przylegającego do terenu budowy oraz do dbania o porządek na terenie budowy, 
      utrzymywania terenu budowy w stanie wolnym od przeszkód komunikacyjnych, oraz 
      usuwanie i składowanie wszelkich urządzeń pomocniczych i zbędnych materiałów, 
      odpadów i śmieci oraz niepotrzebnych urządzeń prowizorycznych, a po zakończeniu 
      robót usunięcie poza teren budowy wszelkich urządzeń tymczasowego zaplecza, oraz 
      pozostawienie całego terenu budowy i robót czystego i nadającego się do użytkowania, 
16) na terenie objętym robotami budowlanymi znajduje się istniejące uzbrojenie podziemne. 
      Wykonawca zobowiązany będzie przed przystąpieniem do robót ziemnych powiadomić 
      pisemnie z 7 – dniowym wyprzedzeniem właścicieli sieci. Prowadzenie prac ziemnych,               
      w trakcie których występuje zbliżenie do istniejącego uzbrojenia, winno być wykonywane
      w uzgodnieniu i pod nadzorem właściciela sieci. Po zakończeniu prac wykonawca 
      zobowiązany będzie do pisemnego zgłoszenia zakończenia zadania – odbioru 
      technicznego w zakresie miejsc kolizyjnych w formie protokołu odbioru lub notatki 
      służbowej od poszczególnych właścicieli sieci. Wszelkie koszty związane z realizacją 
      prac (w tym ewentualne wyłączenia z sieci energii elektrycznej i innych sieci, koszty 
      nadzorów prowadzonych przez uprawnionych pracowników właścicieli sieci itp.), zgodnie   
      niniejszym punktem są po stronie wykonawcy i winny być uwzględnione w cenie 
      ofertowej w kosztach ogólnych,  
17) wszelkie koszty związane z likwidacją kolizji elektroenergetycznych w tym także m.in. 
      koszty wyłączeń sieci energii elektrycznej, koszty nadzorów prowadzonych przez 
      uprawnionych pracowników właścicieli sieci wykonawca  ujął  w cenie ofertowej.
      Rozliczenie się   ww. zakresie z właścicielami sieci leży po stronie wykonawcy, 
18) Wykonawca zobowiązuje się do wypełnienia wszelkich warunków zawartych                         
      w uzgodnieniach będących w składzie projektów budowlanych i wykonawczych.
      Wszelkie koszty z tego tytułu Wykonawca  ujął  w koszcie ogólnym,
19) w ramach wynagrodzenia ryczałtowego brutto wykonawca zapewnia na potrzeby 
       związane z realizacją  zamówienia zasilanie na czas budowy np. w energię elektryczną, 
       wodę i odbiór ścieków, 
20) wszelkie prace podczas realizacji inwestycji nie mogą zakłócić dostaw wody, energii 
      elektrycznej, gazu, odbioru ścieków oraz ciągłości usług teletechnicznych. Wszelkie 
      koszty z tym związane ponosi Wykonawca i winien mieć je ujęte w kosztach ogólnych, 
21) w przypadku uszkodzenia sieci i urządzeń znajdujących się na terenie budowy, 
      Wykonawca ponosi odpowiedzialność prawną i materialną za wynikłe uszkodzenia, 
22) Wykonawca przed rozpoczęciem robót  wystąpi ze stosownym wnioskiem do Zarządcy 
      Dróg tj. Burmistrza Miasta Żagań w zakresie zawarcia umowy użyczenia (zajęcia) pasa 
      drogowego oraz protokolarnego przekazania  pasa  drogowego,
23) Zamawiający informuje, że dla prawidłowego monitorowania przebiegu robót w zadaniu 
       Wykonawca zobowiązany będzie do prowadzenia ciągłego zestawienia ilości i wartości 
       robót wg pozycji wynikających z poglądowego kosztorysu ofertowego i harmonogramu 
      robót, .
24) Zamawiający informuje, iż uzgodniony w umowie termin zakończenia przedmiotu umowy 
      oznacza pełne wykonanie przedmiotu umowy. Termin zakończenia robót budowlano-
      montażowych wykonawca zobowiązany jest ustalić w sposób umożliwiający 
      zakończenie wszelkich prac geodezyjnych na zadaniu. Przekazanie Zamawiającemu 
      inwentaryzacji powykonawczej winno nastąpić najpóźniej na trzy dni przed terminem 
      odbioru końcowego. Nie przekazanie tego dokumentu do daty jak wyżej stanowić będzie 
      podstawę odmowy przez Zamawiającego odbioru przedmiotu umowy, 
25) Wykonawca po zakończeniu realizacji robót sporządzi rozliczenie rzeczowe i finansowe 
      wykonanych robót w formie tabeli elementów rozliczeniowych, które będzie stanowiło 
      podstawę do sporządzenia przez Zamawiającego dokumentu OT, 
26) Wykonawca dostarczy Zamawiającemu pełną dokumentację powykonawczą 
       pozwalającą na uzyskanie pozwolenia na użytkowanie obiektu (tj. wypełniony dziennik 
       budowy; oświadczenie kierownika budowy w przypadku wprowadzenia zmian 
       nieistotnych , potwierdzone przez projektanta i inspektora nadzoru; potwierdz4enie
       wykonanych przyłączy przez właścicieli sieci, protokoły badań i końcowych sprawdzeń-
       m.in. przewodów kominowych. robót instalacyjnych itd.; inwentaryzację geodezyjną 
       powykonawczą).  

§ 3

Terminy wykonania. 
1.  Ustala się następujące terminy realizacji przedmiotu umowy, o których mowa w § 1: 
1)  rozpoczęcie: od dnia zawarcia umowy,    
2)  rozpoczęcie robót ustala się na dzień przekazania terenu robót, a zakończenie  na 
     22 grudnia  2017 r. 
    Poszczególne etapy inwestycji realizowane  będą zgodnie z harmonogramem rzeczowo   
    - finansowym. 
    Etap I – obejmujący : prace rozbiórkowe, prace ziemne, roboty fundamentowe, roboty 
    murowe i żelbetowe oraz zabezpieczenie wykonanych robót na okres zimowy,  z 
    terminem realizacji do 22 grudnia 2016 r. 
    Etap II-  obejmujący następujący zakres: konstrukcja dachu, pokrycie dachu, strop 
    drewniany nad poddaszem, montaż stolarki okiennej i drzwiowej, wykonanie elewacji 
    przebudowa budynku gospodarczego, roboty posadzkarskie i zewnętrzne roboty 
    instalacyjne, roboty instalacyjne wewnętrzne, roboty elektryczne, tynki i mapowanie, 
    roboty wykończeniowe, budowa pieców kaflowych, montaż armatury sanitarnej i urządzeń 
    wyposażenia mieszkań, zagospodarowanie zewnętrzne terenu), z terminem realizacji do 
     22 grudnia 2017 r. 
2. Termin zakończenia całości  przedmiotu zamówienia obejmuje  zakończenie wszelkich 
     robót oraz wykonanie wszelkich wynikających z nich poprawek i zaleceń,,  jak również 
     całkowite uprzątnięcie terenu, na którym wykonywane były prace wraz z wywiezieniem 
     resztek materiałów. 
3. Terminy ustalone w ust. 1 mogą ulec zmianie w przypadku wystąpienia okoliczności  
     określonych w paragrafie 9 ust.1 niniejszej umowy. 
4. W przedstawionych w paragrafie 9  ust.1 przypadkach wystąpienia opóźnień strony ustalą 
    nowe terminy realizacji, z tym że minimalny okres przesunięcia terminu zakończenia 
    równy będzie okresowi przerwy lub postoju.

§ 4
Odbiory
1. Strony ustalają, że przedmiotem odbioru końcowego jest  wykonanie przedmiotu    
    zamówienia objętego niniejszą umową, potwierdzone  protokołem  odbioru końcowego. 
    Data podpisania protokołu odbioru końcowego przez Zamawiającego jest datą 
    zakończenia realizacji przedmiotu zamówienia.
2. Odbiorom częściowym będą podlegały wszelkie  roboty zanikające i ulegające  zakryciu, z 
    tym że odbiór tych robót przez Zamawiającego nastąpi w  terminie bezzwłocznym po 
    zgłoszeniu przez Wykonawcę, nie dłuższym jednak niż 5 dni. 
3. Dostawy oraz roboty budowlane i  montażowe, dla których strony ustalą odbiory 
    częściowe, Wykonawca każdorazowo zgłosi wpisem do Dziennika budowy.
4. Zamawiający powoła Komisję i dokona odbioru końcowego.  Rozpoczęcie czynności 
    odbioru nastąpi w terminie nie dłuższym niż 14 dni,  licząc od daty zgłoszenia przez 
    Wykonawcę gotowości odbioru  potwierdzonej wpisem inspektora nadzoru do Dziennika 
    budowy. 
5. W czynnościach odbioru końcowego powinni uczestniczyć również przedstawiciele  
    Wykonawcy oraz jednostek, których udział nakazują odrębne przepisy. 
6. Na co najmniej 3 dni przed dniem odbioru końcowego Wykonawca  przedłoży 
    Zamawiającemu wszystkie dokumenty pozwalające na ocenę prawidłowości wykonania 
    przedmiotu robót (a w szczególności Dziennik  budowy,  świadectwa wykonania prób, 
    czy inne wymagane atesty).
7. Z czynności odbioru  zostanie sporządzony protokół, który zawierać będzie  wszystkie 
    ustalenia, zalecenia poczynione w trakcie odbioru.
8. Jeżeli odbiór nie został dokonany w ustalonych terminach z winy Zamawiającego pomimo 
     zgłoszenia gotowości odbioru, to Wykonawca:
 1) nie pozostaje w zwłoce ze spełnieniem zobowiązania wynikającego z  umowy,
 2) ustali jednostronnie, protokolarnie stan przedmiotu odbioru przez  powołaną  Komisję. 
     O terminie przeprowadzenia czynności odbioru  Wykonawca powiadomi Zamawiającego.   
9. Jeżeli w toku czynności odbioru zostanie stwierdzone, że przedmiot odbioru nie osiągnął 
    gotowości do odbioru z powodu nie zakończenia robót lub jego wadliwego wykonania, 
    Zamawiający odmówi  odbioru z winy Wykonawcy.
10. Jeżeli w toku czynności odbioru końcowego zadania zostaną stwierdzone wady :  
  1) nadające się do usunięcia - Zamawiający może żądać usunięcia wad,  wyznaczając 
       odpowiedni termin; fakt usunięcia wad zostanie  stwierdzony  protokolarnie, a 
       terminem odbioru w takich sytuacjach będzie termin usunięcia wad, określony w 
       protokole usunięcia wad; 
  2) nie nadające się do usunięcia - Zamawiający może:
         a)  jeżeli wady  nie uniemożliwiają użytkowania obiektu zgodnie z jego  
              przeznaczeniem –obniżyć wynagrodzenie za ten przedmiot odpowiednio do  
              utraconej wartości użytkowej, technicznej i estetycznej,
b)	jeżeli wady uniemożliwiają użytkowanie obiektu zgodnie z jego  przeznaczeniem- 
      żądać wykonania umowy  po raz drugi, zachowując prawo do naliczenia 
      Wykonawcy zastrzeżonych kar umownych i odszkodowań  na zasadach 
      określonych w § 8 niniejszej umowy, a w przypadku niewykonania w ustalonym 
      terminie przedmiotu umowy  po raz drugi - odstąpić od umowy z winy Wykonawcy.

§ 5
Wynagrodzenie 
1. Za prace określone w §1 niniejszej umowy ustala się, że wynagrodzenie ryczałtowe  
    Wykonawcy w kwocie…………………………. zł. 
    słownie: …………………………………………………………………. złotych.
    Wynagrodzenie określone w ust.1 jest wynagrodzeniem stałym brutto zawierającym 
    wszystkie obowiązujące narzuty i podatki oraz wszelkie  koszty dodatkowe, niezbędne do 
    prawidłowego wykonania przedmiotu umowy.   
2. Wynagrodzenie o wartości netto wynosi: ………………………………… zł. 
    Słownie:…………………………………………………………………..złotych. 
3. Wyżej wymienione wynagrodzenie ustalono na podstawie złożonej oferty stanowiącej 
    załącznik do niniejszej umowy.  Załączony  do oferty  kosztorys ofertowy jest wyłącznie  
    dokumentem poglądowym dla Zamawiającego w zakresie przewidywanych do wykonania 
    robót i nie stanowi podstawy do zapłaty wynagrodzenia wykonawcy. 
4. Wynagrodzenie, o którym mowa w ust.1 niniejszego paragrafu obejmuje wszystkie koszty 
    związane z realizacją zamówienia, w tym ryzyko Wykonawcy z tytułu szacowania 
    wszelkich kosztów związanych z realizacja przedmiotu umowy, a także oddziaływania 
    innych czynników, mających lub mogących mieć wpływ na koszty,  w tym również koszty 
    związane z ewentualnymi  wyłączeniami  z sieci energii elektrycznej i innych sieci, koszty
    nadzorów prowadzonych przez uprawnionych pracowników właścicieli sieci itp.,  koszty 
    związane z likwidacją kolizji elektroenergetycznych

§ 6
 Zabezpieczenie należytego wykonania umowy,  gwarancja 
 1. Zamawiający żąda od Wykonawcy  zabezpieczenia należytego wykonania umowy w  
      wysokości 10 % ceny całkowitej podanej w ofercie /brutto/.
  2. Zabezpieczenie służy pokryciu roszczeń z tytułu niewykonania lub nienależytego  
      wykonania umowy.
  3. Wykonawca wnosi zabezpieczenie należytego wykonania w formie:………………………. 
      w wysokości: ………………………………zł., słownie: ……………………………………..
  4. Zamawiający zwraca 70% wysokości wniesionego zabezpieczenia, w  terminie 30 dni od 
      dnia wykonania zamówienia i uznania przez Zamawiającego za należycie wykonane.
  5  Zamawiający pozostawia na zabezpieczenie roszczeń z tytułu rękojmi za  wady 30% 
      wysokości zabezpieczenia. Kwota ta jest zwracana nie później niż w 15 dniu po upływie 
      okresu rękojmi za wady.
  6. Odpowiedzialność Wykonawcy z tytułu rękojmi za  wady przedmiotu umowy, zostaje       
      rozszerzona przez udzielenie gwarancji.  
      Wykonawca udziela Zamawiającemu ……… m-cy (wpisać zgodnie z ofertą )  gwarancji 
      na  wykonany przedmiot umowy w  formie ……………………………………… ( wpisać 
      zgodnie ze złożona  ofertą ) ,  licząc od  dnia odbioru i przekazania w użytkowanie  
      obiektu budowlanego będących  przedmiotem umowy. 
  7. Zamawiający powiadomi Wykonawcę o wszelkich ujawnionych wadach w terminie 14 dni 
      od dnia ich ujawnienia, a Wykonawca zobowiązuje się do ich usunięcia w ciągu 14 dni 
      od dnia doręczenia powiadomienia o ich ujawnieniu. 
  8. Wykonawca zobowiązuje się usunięcia wad i usterek zgłaszanych przez  użytkownika w 
      okresie gwarancji lub rękojmi w terminie do 7 dni od ich  zgłoszenia.
  9. Wykonawca zobowiązuje się w przypadku powstania szkód z tytułu wady lub usterki  
      do niezwłocznego zabezpieczenia przed powstaniem dalszych szkód. 
10. W razie nienależytego wykonania robót lub powstania szkody z winy Wykonawcy, 
      zobowiązuje się on do naprawienia powstałej szkody w całości i pokryje koszty
      nienależytego wykonania.
11. Zamawiający może usunąć w zastępstwie Wykonawcy i na jego koszt,  wady  
       nieusunięte   w wyznaczonym terminie. 
12. Wykonawca obowiązany jest poinformować Zamawiającego i jego następców prawnych 
      o każdorazowej zmianie adresu (siedziby), zmianie numeru telefonu i faksu lub adresu 
      e--mail (punktu przyjęć zgłoszeń gwarancyjnych) pod rygorem ponoszenia 
      odpowiedzialności odszkodowawczej za zaniechania. W przypadku zaniechania 
      powiadomień Zamawiającego i braku kontaktu Zamawiającego z Wykonawcą – 
      Zamawiający może zlecić usunięcie wady/usterki, naprawę innemu podmiotowi na koszt 
      i ryzyko Wykonawcy.
13. Wykonawcy występujący wspólnie ponoszą solidarną odpowiedzialność za wykonanie 
      umowy i wniesienie zabezpieczenia należytego wykonania umowy. 

§ 7
Warunki płatności
1. Zamawiający nie przewiduje zaliczek za wykonane prace i  roboty.
2. Strony ustalają, że rozliczenie prac, robót i zapłata za wykonane przedmiotu umowy  
    nastąpi etapowo,  płatnościami  częściowymi, w następujący sposób:  do końca 2016 r. 
    - około 30% należnego wynagrodzenia wykonawcy,  w 2017 r.- około 50% wynagrodzenia 
    należnego Wykonawcy i  do 21 stycznia 2018 r – około 20% wynagrodzenia należnego 
    Wykonawcy  z tym zastrzeżeniem, że ostatnia część płatności zostanie wypłacona po 
    uzyskaniu przez Zamawiającego pozwolenia na użytkowanie obiektu i wszelkich 
    niezbędnych odbiorów. .
3. Podstawą do wystawienia faktur częściowych  będzie każdorazowo  protokół 
    częściowego odbioru robót wykonanych w sposób zapewniający logiczną całość 
    wykonanych robót, potwierdzonych przez Inspektora Nadzoru.  odbioru końcowego.
4. Zaplata z tytułu wykonania części robót nastąpi w terminie do 30 dni od dnia doręczenia
    Zamawiającemu prawidłowo wystawionej faktury.
5. Płatność  będzie dokonana  przelewem w PLN na konto bankowe Wykonawcy 
    Nr ………………………………………………………………………………….. 
6. Za datę płatności faktury uważa się datę dyspozycji przelewu środków finansowych na 
    konto Wykonawcy.

§ 8
 Kary umowne
1. Obowiązującą formą odszkodowania uzgodnioną między stronami będą kary umowne.
2. Wykonawca zobowiązany jest do zapłaty kar umownych w następujących przypadkach 
 1)  za zwłokę w wykonaniu przedmiotu umowy -w wysokości 0,2% wynagrodzenia 
      ryczałtowego  brutto za każdy dzień zwłoki licząc od dnia upływu terminu umownego
      zakończenia robót, 
 2)  za zwłokę w usunięciu wad stwierdzonych przy odbiorze lub ujawnionych w okresie 
      rękojmi -  w wysokości 0,2% wynagrodzenia ryczałtowego  brutto za każdy 
      dzień zwłoki liczony od upływu terminu wyznaczonego na usunięcie wad;
  3)  w przypadku odstąpienia od umowy  przez Zamawiającego z przyczyn, za które 
       odpowiada Wykonawca - w wysokości 20% wynagrodzenia ryczałtowego brutto,
  4)  w przypadku  braku zapłaty wynagrodzenia należnego podwykonawcom lub dalszym 
       podwykonawcom - w wysokości 5 % wynagrodzenia ryczałtowego brutto,
  5)  w przypadku nieterminowej zapłaty wynagrodzenia należnego podwykonawcom lub 
       dalszym podwykonawcom - w wysokości 0,5% wynagrodzenia ryczałtowego  brutto za  
       każdy dzień opóźnienia, 
  6)  w przypadku  nieprzedłożenia do zaakceptowania projektu umowy o podwykonawstwo, 
       której  przedmiotem są roboty budowlane, lub projektu jej zmiany-  w wysokości 10%
       wynagrodzenia ryczałtowego brutto;    
  7)  w przypadku  nieprzedłożenia poświadczonej za zgodność z oryginałem kopii umowy o  
       podwykonawstwo lub jej zmiany, w wysokości 10% wynagrodzenia ryczałtowego    
       brutto; 
   8) w przypadku braku zmiany umowy o podwykonawstwo w zakresie terminu zapłaty- 
       w wysokości 10 % wynagrodzenia ryczałtowego brutto. 
3 Zamawiający zapłaci Wykonawcy karę umowną za odstąpienie od umowy przez 
    Wykonawcę z przyczyn, za które ponosi odpowiedzialność Zamawiający, w  wysokości 
    20% wynagrodzenia ryczałtowego brutto, z wyjątkiem wystąpienia sytuacji przedstawionej  
    w art.145 Prawa zamówień publicznych, w myśl którego Zamawiający może odstąpić od 
    umowy w  terminie 30 dni od powzięcia informacji o zaistnieniu istotnej zmiany 
    okoliczności powodującej, że wykonanie umowy nie leży w interesie publicznym, czego 
    nie można było przewidzieć w chwili zawarcia umowy.
4. Strony zastrzegają sobie prawo  do dochodzenia odszkodowania uzupełniającego 
    przenoszącego wysokość kar umownych do wysokości rzeczywiście poniesionej szkody.
5. W przypadku uzgodnienia zmiany terminów realizacji, kara umowna  będzie liczona od 
    nowych terminów. 

§ 9
Zmiana umowy 
1. Zamawiający dopuszcza możliwość zmiany istotnych postanowień zawartej umowy w  
     stosunku do treści oferty, na podstawie której dokonano wyboru Wykonawcy, w zakresie:   
  1) zmiany zakresu świadczenia-  w przypadku  rezygnacji  z wykonania części przedmiotu 
      umowy (zmniejszenie zakresu przedmiotu umowy). Wykonawcy z tego tytułu nie 
      przysługują żadne roszczenia, w tym prawo do  odszkodowani, .
  2) zmiany w sposobie spełnienia świadczenia w przypadku: konieczności zrealizowania 
      projektu przy zastosowaniu innych rozwiązań technicznych niż wskazane w
      dokumentacji  projektowej:  
     - zmiany materiałów budowlanych, sprzętu, urządzeń oraz technologii wykonania robót w         
       sytuacji gdy wykorzystanie materiałów budowlanych, sprzętu, urządzeń wskazanych w      
       dokumentacji projektowej lub specyfikacji technicznej wykonania i odbioru robót stanie 
       się niemożliwe, bądź w przypadku pojawienia się na rynku materiałów, sprzętu, 
       urządzeń lub technologii nowszej generacji pozwalających na zmniejszenie kosztów 
       eksploatacji wykonanego przedmiotu zamówienia, 
     - zrealizowania przedmiotu umowy przy zastosowaniu innych rozwiązań technicznych 
       /technologicznych niż wskazane w dokumentacji projektowej lub specyfikacjach 
       technicznych wykonania i odbioru robót, w sytuacji, gdyby zastosowanie przewidzianych 
       rozwiązań groziło niewykonaniem lub wadliwym wykonaniem przedmiotu umowy lub w 
       przypadkach będących następstwem usunięcia wad  w dokumentacji projektowej lub 
       konieczności wprowadzenia  w niej  zmian. 
       W przypadku, gdy dokonanie zmian wymaga zmiany dokumentacji projektowej, strona 
       inicjująca zmianę przedstawia projekt zamienny zawierający opis proponowanych 
       zmian, 
  3) zmiana terminu wykonania przedmiotu umowy lub jej części, przy czym zmiana 
       spowodowana może być okolicznościami leżącymi wyłącznie po stronie zamawiającego 
       lub okolicznościami niezależnymi zarówno od zamawiającego jak i od wykonawcy,
       skutkującymi koniecznością przedłużenia terminu wykonania przedmiotu umowy, w 
       przypadku:
     - nieterminowego przekazania przez zamawiającego terenu budowy, 
     - opóźnienia w dokonywaniu odbiorów z przyczyn leżących po stronie zamawiającego,
     - konieczności usunięcia wad lub  wprowadzenia zmian w dokumentacji projektowej, 
       jeżeli usunięcia wad lub konieczność wprowadzenia zmian w dokumentacji projektowej 
       ma  wpływ na termin wykonania przedmiotowej umowy,
     - zlecenia wykonania zamówienia dodatkowego wynikającego z przesłanki art.67 ust.1 
       pkt.5 Ustawy Prawo zamówień publicznych , którego wykonanie ma wpływ na zmianę 
       terminu realizacji robót objętych niniejszą umową, 
     - gdy zamawiający poleci wykonawcy przerwanie wykonywania przedmiotu umowy (nie 
       wynikające z winy wykonawcy), 
     - odmiennych od przyjętych w dokumentacji projektowej warunków uniemożliwiających 
       wykonywanie robót, kolizji z sieciami infrastruktury, nieprzewidzianej w dokumentacji 
       projektowej, 
     - wykopalisk archeologicznych, niewypałów lub niewybuchów, mających wpływ na 
       terminowość wykonania umowy,   
     - niesprzyjających warunków atmosferycznych, uniemożliwiających wykonywanie robót 
       zgodnie z zasadami współczesnej wiedzy technicznej i obowiązującymi przepisami, 
     - wstrzymania prowadzonych robót poprzez akty władzy i administracji publicznej o ile 
       żądanie lub nakaz nie nastąpił z winy wykonawcy.
      Warunki dokonania zmian :  wpis w dzienniku budowy inspektora nadzoru 
      inwestorskiego lub przedstawiciela zamawiającego o braku możliwości prowadzenia 
      robót budowlanych ze wskazaniem przyczyn uniemożliwiających ich prowadzenie. 
      Okres przesunięcia terminu zakończenia  równy będzie okresowi przerwy lub przestoju, 
  4) zmiany wynagrodzenia ryczałtowego, w przypadku: 
     -  ustawowej zmiany stawki podatku od towarów i usług,
     -  rezygnacji z części robót- o wartość robót, które nie zostaną wykonane ustaloną na
        podstawie kosztorysu;    
     - zlecenia wykonania robót zamiennych będących następstwem usunięcia wad lub 
       wprowadzenia zmian w dokumentacji projektowej, o różnicę pomiędzy wartością robót 
       zamiennych a wartością robót, które nie będą wykonywane–podstawę do obliczenia  
       kosztów zmiany mającej wpływ na wynagrodzenia wykonawcy stanowić będzie 
       zatwierdzony przez zamawiającego kosztorys opracowany na podstawie cen 
       jednostkowych lub danych wyjściowych do kosztorysowania przyjętych do kosztorysu 
       ofertowego wykonawcy. Wykonawca przyjmie ceny materiałów wg cen zakupu 
       i pracy sprzętu wg faktycznie poniesionych kosztów lecz nie wyższe niż średnie ceny 
       materiałów i pracy sprzętu wg SEKOCENBUDU dla rejonu lubuskiego, dla kwartału 
       poprzedzającego kwartał, w którym wykonywane są roboty,
  5) podwykonawstwa: 
     - w zakresie zmiany lub rezygnacji z podwykonawcy :na którego 
       zasoby Wykonawca powoływał się w celu wykazania spełnienia warunków  udziału w 
       postepowaniu, lub z którym zawarto umowę o podwykonawstwo w trakcie realizacji 
       zamówienia publicznego,   pod warunkiem, że Wykonawca  wykaże, iż proponowany 
       inny  podwykonawca spełni warunki udziału w  postepowaniu w stopniu nie mniejszym 
       niż wymagany w trakcie postepowania o udzielenie zamówienia; lub  Wykonawca 
       wykaże,  iż samodzielnie spełni warunki udziału w postępowaniu w stopniu nie 
       mniejszym niż  wymagany w trakcie postpowania o udzielenie zamówienia; 
      - w zakresie  zmiany wskazanych w ofercie lub wprowadzenia nowych części przedmiotu 
        umowy, które będą realizowane przy udziale podwykonawców,
  6) w zakresie dotyczącym zmiany kierownika budowy - w takim przypadku wykonawca jest    
       obowiązany wykazać zamawiającemu, iż proponowana osoba spełnia wymagania w 
       stopniu nie mniejszym niż wymagane stawiane kierownikowi budowy w trakcie 
       postępowania o udzielenie zamówienia, w wyniku którego została zawarta niniejsza 
       umowa.
2. Zmiana umowy dokonana z naruszeniem  warunku określonego w ust.1, z wyłączeniem 
    zmian nieistotnych w stosunku do treści oferty takich  jak np. błędy pisarskie, zmiana 
    adresu siedziby Wykonawcy, zmiana nr konta Wykonawcy itp., podlega unieważnieniu.    
3. Zmiana  treści  umowy   wymaga  formy pisemnej pod rygorem nieważności. 

§10
Odstąpienie od umowy  
Stronom przysługuje prawo odstąpienia od umowy w następujących przypadkach : 
1. Zamawiającemu przysługuje prawo do odstąpienia od umowy :  
 1)  w razie zaistnienia istotnej zmiany okoliczności powodującej, że wykonanie umowy nie 
      leży w interesie  publicznym, czego nie można było przewidzieć w chwili zawarcia 
      umowy, odstąpienie od umowy  może  nastąpić w terminie 30 dni  od powzięcia 
      wiadomości o tych okolicznościach. W tym  przypadku Wykonawca może żądać 
      wyłącznie wynagrodzenia  należnego mu z tytułu wykonania części umowy; ;
 2) Wykonawca nie rozpoczął robót bez uzasadnionej przyczyny oraz nie kontynuuje ich 
      pomimo wezwania Zamawiającego złożonego na piśmie;
 3)  Wykonawca przerwał realizację robót bez zgody Zamawiającego i przerwa trwa dłużej 
       niż jeden miesiąc.
2. Wykonawcy przysługuje prawo odstąpienia od umowy, jeżeli: 
 1)  Zamawiający odmawia, bez uzasadnionej przyczyny, odbioru robót lub  odmawia 
       podpisania protokołu odbioru robót;
 2)  Zamawiający zawiadomi Wykonawcę, iż wobec zaistnienia uprzednio nieprzewidzianych 
       okoliczności  nie będzie mógł spełnić swoich zobowiązań  wobec Wykonawcy.
3.  Odstąpienie od umowy winno nastąpić w formie pisemnej pod rygorem nieważności 
     takiego oświadczenia i powinno zawierać uzasadnienie.
4.  W przypadku odstąpienia od umowy Wykonawcę oraz Zamawiającego obciążają 
     następujące obowiązki : 
 1)  W terminie 14 dni od daty odstąpienia od umowy Wykonawca przy udziale 
      Zamawiającego sporządzi szczegółowy protokół inwentaryzacji robót w  toku, wg stanu 
      na dzień odstąpienia;
 2)  Wykonawca zabezpieczy przerwane roboty w zakresie obustronnie uzgodnionym  na 
      koszt tej strony, z winy której nastąpiło odstąpienie od umowy;
 3) Wykonawca sporządzi wykaz tych materiałów, konstrukcji lub urządzeń, które nie mogą 
      być wykorzystane przez Wykonawcę do realizacji innych robót, nieobjętych niniejszą 
      umową, jeżeli odstąpienie od umowy nastąpiło z przyczyn niezależnych od niego;
 4) Wykonawca zgłosi do dokonania przez Zamawiającego odbioru robót przerwanych 
      oraz robót zabezpieczających, jeżeli odstąpienie od umowy nastąpiło z przyczyn, za 
      które Wykonawca nie odpowiada;
 5)  Wykonawca niezwłocznie, najpóźniej w terminie 30 dni, usunie z terenu budowy 
      urządzenia przez niego dostarczone lub wniesione.
5. Zamawiający  w razie odstąpienia od umowy z przyczyn, za które  Wykonawca nie ponosi 
     odpowiedzialności, zobowiązany jest do: 
 1)  dokonania odbioru robót przerwanych oraz zapłaty wynagrodzenia za  roboty, które 
      zostały wykonane do dnia odstąpienia;
 2)  rozliczenia się z Wykonawcą z tytułu nierozliczonych w inny sposób kosztów budowy 
      obiektów zaplecza, urządzeń związanych z zagospodarowaniem i uzbrojeniem terenu 
      budowy, chyba że Wykonawca  wyrazi zgodę na przejęcie tych obiektów i urządzeń;
 3)  przejęcie od Wykonawcy pod swój dozór terenu budowy.

§ 11
Ubezpieczenia
1. Wykonawca zobowiązuje się do ubezpieczenia od wszystkich roszczeń cywilnoprawnych: 
  1) w okresie realizacji przedmiotu umowy;
  2) w okresie obowiązywania rękojmi i gwarancji.
  Wykonawca w każdym przypadku zobowiązany jest przedłożyć – na żądanie 
  Zamawiającego uwierzytelnioną kopię aktualnej polisy ubezpieczeniowej.

§ 12
Podwykonawstwo 
1.	W przypadku powierzenia części zamówienia Podwykonawcy, Wykonawca jest zobowiązany uzyskać zgodę Zamawiającego na zawarcie umowy z Podwykonawcą.
2.  Wykonawca oświadcza, że przedmiot umowy wykona samodzielnie (własnymi 
     siłami), za wyjątkiem następujących części zamówienia: 
1) ……………………………………………………………………………….
oraz przy udziale następujących podwykonawców, na których zasoby powołał się na zasadach określonych w art. 26 ust. 2b Prawa zamówień publicznych, w celu wykazania spełniania warunków udziału w postępowaniu, o których mowa w art. 22 ust. 1 Prawa zamówień publicznych 
1) …………………………….……………………… 
3. Jeżeli zmiana lub rezygnacja z podwykonawcy dotyczy podmiotu, na którego zasoby
     wykonawca powoływał się, na zasadach określonych w art. 26 ust. 2b Prawa zamówień 
     publicznych, w celu wykazania spełniania warunków udziału w postępowaniu, o których
     mowa w art. 22 ust. 1 Prawa zamówień publicznych, wykonawca jest obowiązany 
     wykazać zamawiającemu, iż proponowany inny podwykonawca lub wykonawca 
     samodzielnie spełnia je w stopniu nie mniejszym niż wymagany w trakcie postępowania o 
     udzielenie zamówienia. 
4. Zamawiający, na podstawie aneksu do niniejszej umowy, może wyrazić zgodę na zmianę 
     lub wprowadzenia nowych części przedmiotu umowy, które będą realizowane przy
     udziale podwykonawcy. 
5. Wykonawca, podwykonawca lub dalszy podwykonawca zamierzający zawrzeć umowę 
    o podwykonawstwo, której przedmiotem są roboty budowlane, są zobowiązani do 
    przedłożenia zamawiającemu projektu tej umowy, a także projektu jej zmiany przy czym 
    podwykonawca lub dalszy podwykonawca zobowiązany jest dołączyć zgodę wykonawcy 
    na zawarcie umowy o podwykonawstwo o treści zgodnej z projektem umowy, a także jej 
    zmianę. 
6. Niezgłoszenie pisemnych zastrzeżeń do przedłożonego projektu umowy o 
    podwykonawstwo lub projektu jej zmiany, której przedmiotem są roboty budowlane, w 
    terminie 14 dni od dnia dostarczenia zamawiającemu projektu umowy o 
    podwykonawstwo, a także projektu jej zmiany, uważa się za akceptację projektu umowy 
    lub projektu jej zmiany przez zamawiającego. 
7. Wykonawca, podwykonawca lub dalszy podwykonawca zamówienia na roboty budowlane 
    przedkłada zamawiającemu poświadczoną za zgodność z oryginałem kopię zawartej 
    umowy o podwykonawstwo, której przedmiotem są roboty budowlane oraz jej zmianę, w 
    terminie 7 dni od dnia jej zawarcia lub wprowadzenia zmian. 
8. Zamawiający zgłasza odpowiednio pisemne zastrzeżenia lub pisemny sprzeciw do 
    umowy o podwykonawstwo lub jej zmian w terminie 14 dni od dnia dostarczenia 
    zamawiającemu umowy o podwykonawstwo a także jej zmiany, jeżeli: 
 1) materiały użyte do wykonania lub termin realizacji są niezgodne z umową pomiędzy 
     zamawiającym a wykonawcą, 
 2) nie określono zakresu robót powierzonego podwykonawcy oraz nie określono części 
     dokumentacji dotyczącą wykonania robót objętych umową, 
 3) termin zapłaty wynagrodzenia podwykonawcy lub dalszemu podwykonawcy 
     przewidziany w umowie o podwykonawstwo będzie dłuższy niż 30 dni od dnia 
     doręczenia wykonawcy, podwykonawcy lub dalszemu podwykonawcy faktury lub 
     rachunku, potwierdzających wykonanie zleconej podwykonawcy lub dalszemu 
     podwykonawcy dostawy, usługi lub roboty budowlanej, 
4) umowa przewiduje zapłatę podwykonawcy wyższego wynagrodzenia za realizację 
     części świadczenia objętej umową o podwykonawstwo, niż kwota wynagrodzenia 
     należnego samemu wykonawcy za tę część przedmiotu umowy, wynikająca z treści 
     złożonej oferty, 
 5) okres odpowiedzialności podwykonawcy lub dalszego podwykonawcy za wady, będzie 
     krótszy od okresu odpowiedzialności za wady wykonawcy wobec zamawiającego lub 
     nie odpowiada zakresowi odpowiedzialności przyjętej przez wykonawcę wobec 
     Zamawiającego. 
9. Niezgłoszenie pisemnego sprzeciwu do przedłożonej umowy o podwykonawstwo, której 
    przedmiotem są roboty budowlane, w terminie w terminie 14 dni od dnia dostarczenia 
    zamawiającemu umowy o podwykonawstwo lub jej zmiany uważa się za akceptację 
    umowy lub jej zmiany przez zamawiającego. 
10.Jakakolwiek przerwa w realizacji przedmiotu umowy wynikająca z braku podwykonawcy 
     będzie traktowana jako przerwa wynikła z winy wykonawcy. 
11.Wykonawca jest odpowiedzialny za działania, zaniechania, uchybienia i zaniedbania 
     każdego podwykonawcy i dalszego podwykonawcy tak, jakby były one działaniem, 
     zaniechaniem, uchybieniem lub zaniedbaniem samego wykonawcy. 
12.Zatrudnienie podwykonawcy na roboty budowlane bez zgody zamawiającego uprawnia 
     zamawiającego do odstąpienia od umowy z winy wykonawcy oraz wyłącza solidarną 
     odpowiedzialność zamawiającego i wykonawcy za zapłatę wynagrodzenia za roboty 
     wykonane przez podwykonawcę.

§ 13
Postanowienia końcowe 
1. Wykonawca oświadcza, że: 
 1)  zapoznał się z  przedmiotem umowy i  nie wnosi  żadnych  zastrzeżeń, 
 2)  uzyskał  wszystkie niezbędne do wykonania przedmiotu umowy informacje, mające 
      wpływ na prawidłową  realizację zamówienia,
 3) zapoznał się z projektem budowlanym wraz z załącznikami  oraz  dokonał wizji w terenie - w miejscu realizacji przedmiotu   umowy.  
2. Strony wyznaczają swoich przedstawicieli.
 1) Przedstawicielami Wykonawcy są : 
        ………………………………………………… 
       ……………………………………………..  -  Kierownik budowy
 2) Przedstawicielami Zamawiającego są :
     Małgorzata Szymańska-Dereń Naczelnik  Wydziału Inwestycji i Zagospodarowania 
     Przestrzennego 
     Zbigniew Rędziak  –  Wydział Inwestycji i Zagospodarowania Przestrzennego   
       …………………………………. - Inspektor Nadzoru Inwestorskiego 
3. Ewentualne spory, wynikłe w związku z realizacją przedmiotu umowy, strony  zobowiązują 
    się rozwiązać w drodze wspólnych negocjacji, a w przypadku niemożności  ustalenia 
    kompromisu - będą rozstrzygane przez Sąd  właściwy dla siedziby Zamawiającego.
4. W sprawach, których nie reguluje niniejsza umowa, będą miały  zastosowanie
    odpowiednie przepisy Kodeksu cywilnego - jeżeli przepisy ustawy Prawo zamówień 
    publicznych, nie stanowią inaczej.   
5. Niniejszą umowę sporządzono w 4 jednobrzmiących egzemplarzach (eden  egzemplarz 
    dla Wykonawcy, trzy egzemplarze dla Zamawiającego).
6. Załącznikiem stanowiącym integralną część umowy jest  Specyfikacja Istotnych
    Warunków Zamówienia oraz złożona oferta.

ZAMAWIAJĄCY :                                                                    WYKONAWCA :

.........................................                                               ...............................................