Załącznik Nr 1 do Uchwały
						      Rady Miasta Żagań Nr    LVI/32/2010
  				             z dnia  29  kwietnia   2010 r.

Lp	Położenie nieruchomości -Nabywca	Cena lokalu
(zł)	Nakłady własne
(zł)
	Cena gruntu
(zł)	Udzielona bonifikata w cenie lokalu	Udzielona bonifikata w I – szej opł.	
1	Ul. Szprotawska 8-8A
Lokal  Nr 8(w klatce Nr 8A)

Domańska Irena

82.519,00

2.638,00	

4.563,00

75%	

75%	

Przewodniczący 

Rady Miasta Żagań

								Zdzisław Mirski

U  Z AS A D N I E N I E 

        Zgodnie z treścią art.68 ust.1 i w związku z art.4 pkt. 9 ustawy o gospodarce nieruchomościami –do kompetencji  burmistrza należy przyznanie bonifikaty w cenie nieruchomości a radzie gminy służy  prawo do wyrażania bądź odmowy wyrażenia zgody na udzielenie przez ten organ bonifikaty przy sprzedaży konkretnie wskazanej nieruchomości imiennie określonemu nabywcy i dlatego też przedkładam Szanownej Radzie projekt Uchwały sprzedaży  lokalu mieszkalnego na rzecz jego najemcy wraz z oddaniem w użytkowanie wieczyste ułamkowej części gruntu.
	Poniżej przedstawiam opis techniczny tych lokalu , okres trwania najmu, zakres prac remontowych przeprowadzonych przez najemcę w tym lokalu i cenę 1 m2/ /p.u. lokalu.

1.ul. Szprotawska 8A/8– lokal składa się z : 2 pokoi, kuchni,  łazienki i przedpokoju o łącznej powierzchni użytkowej 37,60  m 2 i położony jest w budynku wybudowanym w okresie powojennym , budynek dwuklatkowy, 
Najem zawarty  w dniu 01 sierpnia 1978 r. 
Najemca we własnym zakresie wymienił 2 okna i drzwi wejściowe.
Cena 1 m2/p.u. lokalu (po odliczeniu nakładów własnych)   wynosi 2.124,50 zł

	Wnoszę więc o wyrażenie zgody na udzielenie najemcy lokalu wymienionego w  Załącznika Nr 1 do przedłożonego projektu  Uchwały 75% bonifikaty w cenie przy jego sprzedaży
	Ponownie proponuję przyznanie  75% bonifikaty jedynie w opłacie pierwszej z tytułu wieczystego użytkowania dla wymienionego w załączniku najemcy.
	Opłaty roczne pozostają na poziomie 1% ceny udziału w gruncie bez dotychczasowej 50% bonifikaty lecz zgodnie z zapisem art.74 ustawy z dnia 21 sierpnia 1997 roku o gospodarce nieruchomościami (Dz.U. z 2004 r. Nr 261,poz.2603 z późn.zm.) gwarantuje „osobom fizycznym, których dochód miesięczny na jednego członka gospodarstwa domowego nie przekracza 50% przeciętnego wynagrodzenia w gospodarce narodowej w roku poprzedzającym rok za który opłata ma być wnoszona, ogłaszanego przez Prezesa GUS, właściwy organ udziela na ich wniosek 50% bonifikaty od opłat rocznych z tytułu wieczystego użytkowania nieruchomości gruntowej, jeżeli nieruchomość jest przeznaczona lub wykorzystywana na cele mieszkaniowe”.
	Zastosowanie bonifikaty na wniosek osoby spełniającej powyższy warunek umożliwi jej przyznanie osobom najuboższym a jej likwidacja w 
- 2 –

 przypadku osób nie spełniających wymogów ustawy przyczyni się do    wzrostu dochodów w budżecie.
	W związku z zapisem art. 70 ust.4 ustawy o gospodarce nieruchomościami który  upoważnia rade gminy jedynie do wyrażania zgody na zastosowanie innej niż przewidziana w ustawie stopy oprocentowania niespłaconej części rozłożonej na raty ceny nieruchomości, nie daje zaś radzie gminy uprawnienia do generalnego
 zobowiązania organu wykonawczego do stosowania wobec nabywców gminnych nieruchomości odmiennych w stosunku do regulacji ustawowej stawek oprocentowania niespłaconej części rozłożonej na raty ceny nieruchomości   w takiej samej wysokości wnioskuję o udzielenie zgody na  zastosowanie przy sprzedaży lokalu mieszkalnego wymienionego w przedłożonym  projekcie  Uchwały  oprocentowania w wysokości 3% od niespłaconej części ceny w stosunku rocznym.